2024上海二手房交易合同规范文本.docx

2024上海二手房交易合同规范文本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.姓名/名称：____________________

2.身份证号/营业执照号：____________________

3.地址：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.姓名/名称：____________________

2.身份证号/营业执照号：____________________

3.地址：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋性质：____________________

1.5土地使用权证号：____________________

1.6土地使用权性质：____________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方应按照本合同约定的期限支付房价款。

2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.4房价款支付方式：

（1）银行转账：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

（2）现金支付：

收款人：____________________

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部装修及设施设备完好，能够正常使用；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等；

（4）房屋内无任何法律纠纷，包括但不限于物业费、水电费等欠费情况。

3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋符合本合同约定的交付条件。如甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。

4.2乙方应按照本合同约定，按时支付房价款。如乙方未能按照本合同约定支付房价款，乙方应按照已支付房价款的____%向甲方支付违约金。

4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的____%作为违约金，并有权要求解除本合同。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属争议，包括但不限于物业费、水电费等欠费情况。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方承诺：在房屋交付前，甲方应负责将房屋内部装修及设施设备维护至符合本合同约定的交付条件。如因甲方原因导致房屋装修或设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致过户手续未能按时完成，甲方应按照本合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款的义