2024版汽车修理厂租赁合同.docx

2024版汽车修理厂租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁范围及用途

1.1甲方同意将该修理厂整体租赁给乙方使用，乙方租赁该修理厂的用途为从事汽车修理、保养及相关业务。

1.2乙方租赁的面积为__________平方米，具体租赁区域以甲方提供的租赁物清单为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离修理厂，并将租赁物恢复原状。如乙方未按照约定迁离修理厂，甲方有权要求乙方支付迁离费用，费用标准双方协商确定。

四、维修与保养

4.1租赁期间，乙方应负责该修理厂的维修与保养，确保修理厂的正常使用。

4.2乙方不得擅自改变修理厂的结构和设施，如因维修、保养等原因需要改动的，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

五、保险

5.1乙方应在租赁开始前向甲方提供有效的物业保险，保险金额不低于租赁物的估值。

5.2乙方应在保险合同中明确甲方为第一受益人。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担其他违约责任。

七、解除合同

7.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证修理厂在租赁期间具备合法的使用权，如有争议，甲方应承担全部责任。

1.2甲方应确保修理厂的水、电、通讯等基础设施正常运行，如有损坏，甲方应及时修复。

1.3甲方应对修理厂内的安全设施进行定期检查，确保安全设施的正常使用。如因安全设施故障导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

1.4甲方不得干预乙方的经营活动，但甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及行业规范。

1.5甲方应在租赁期限届满前一个月内，与乙方协商续约事宜。如甲方未履行协商义务，视为甲方同意乙方续约。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按约定用途使用修理厂，不得擅自改变修理厂的结构和设施。如乙方确需改动，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方应负责修理厂的维修与保养，确保修理厂的正常使用。如因乙方原因导致修理厂损坏，乙方应承担修复费用。

2.3乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同。

2.4乙方不得将修理厂转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同。

2.5乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规及行业规范，如乙方违反导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应确保甲方和乙方在租赁合同签订前，对修理厂的使用权、产权等事项进行充分了解，如因第三方中介未履行告知义务导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担赔偿责任。

3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、备案等相关手续。如因第三方中介原因导致合同无效或被撤销，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应收取甲方和乙方支付的佣金，并按照约定比例分成。如第三方中介未按照约定支付佣金，甲方和乙方有权解除合同。

3.4第三方中介在合同履行过程中，如存在违约、侵权等行为，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任或侵权责任。

3.5第三方中介应按照约定时间、金额向甲方和乙方支付分成，如第三方中介逾期支付，甲方和乙方有权解除合同。

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.第三方中介身份证明文件

4.修理厂所有权证明文件

5.租赁物清单

6.保险单据

7.维修与保养记录

8.租金支付凭证

9.违约金支付凭证

10.提前