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广发租房合同续租条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋及附属设施

1.2乙方续租的房屋面积为____平方米，房屋设施包括：____、____、____等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金，但需提前一个月通知对方。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的变更与解除

5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，确需变更或解除的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本合同时，应按照法律规定办理相关手续，包括但不限于房屋租赁登记备案等。

7.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借该房屋。

8.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

8.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

8.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。

8.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.广发租房合同原件

2.租赁房屋所有权证明

3.租赁房屋附属设施清单

4.押金收据

5.租金支付记录

6.房屋租赁登记备案证明

7.甲方身份证明

8.乙方身份证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方擅自转租、转让或转借房屋，视为违约。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏未修复或未赔偿，视为违约。

5.乙方利用房屋从事违法活动，视为违约。

6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。

6.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。

解决办法：双方协商确定维修责任方，如有争议可请第三方鉴定。

2.问题：租金支付发生争议。

解决办法：查看支付记录，确认支付金额，如有误会可通过协商解决。

3.问题：乙方擅自转租，出租方权益受损。

解决办法：立即与乙方沟通，要求终止转租行为，并要求乙方支付违约金。

4.问题：租赁合同到期，双方不同意续约。

解决办法：提前一个月通知对方，按合同约定办理退房手续。

5.问题：合同执行过程中发生纠纷。

解决办法：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁房屋办公。

2.家庭租赁房屋居住。

3.房屋租赁中介公司代理出租房屋。

4.租赁房屋进行商业活动。

5.租赁房屋用于临时住宿。

6.房屋所有权转移，原出租方与承租方续签租赁合同。