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苏州二手房买卖合同样本(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称（姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系方式：________________

乙方（买方）：

1.名称（姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系方式：________________

第一条房屋基本情况

1.2房屋的规划用途为住宅，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.3房屋的附属设施包括：________________。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用为________________元。

（1）该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制；

（2）该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、裂缝等；

（3）该房屋的附属设施应正常使用，包括但不限于水电、燃气、供暖等；

（4）甲方应提供该房屋的所有相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格证等。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋装修验收合格证

4.房屋相关的水电、燃气、供暖等设施的资料

5.购房款支付的银行账户信息

6.过户所需的相关税费证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或房屋所有权转移后，房屋存在质量问题、权利限制等。

2.甲方未按约定提供房屋相关资料。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.乙方未按约定承担过户费用。

5.因不可抗力因素导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.附属设施：指与房屋正常使用相关的设施，如水电、燃气、供暖等。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的全部费用。

4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于延期交付违约金、质量问题修复费用等。

2.甲方未按约定提供房屋相关资料：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于资料提供违约金、过户失败造成的损失等。

3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以要求乙方承担违约责任，包括但不限于逾期付款违约金、合同解除等。

4.乙方未按约定承担过户费用：甲方可以要求乙方承担违约责任，包括但不限过上过户费用、合同解除等。

5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方可以协商解除合同，并根据实际情况约定是否互相承担违约责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于中华人民共和国境内的自然人之间、法人之间、自然人与法人之间进行的二手房买卖活动。