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放弃房产买卖合同协议书

合同编号：__________

放弃房产买卖合同协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房产所有权人，持有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），该房产的详细情况如下：

1.房产证号：__________

2.房产地址：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产用途：__________

5.房产所有权人：__________

甲乙双方于__________年__________月__________日签订了《房产买卖合同》（合同编号：__________），约定乙方购买甲方的上述房产。合同签订后，乙方按约支付了定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

现甲乙双方经友好协商，自愿就上述房产买卖合同达成如下放弃协议：

第一条放弃合同

甲乙双方自愿放弃《房产买卖合同》（合同编号：__________）及其补充协议的全部权利和义务，该合同自本协议签订之日起失效。

第二条定金退还

乙方已支付的定金人民币__________元整（大写：__________元整）在本协议签订后____个工作日内退还给乙方。甲方应以现金、转账等方式退还乙方，如甲方逾期退还定金，应支付违约金，违约金金额为定金金额的____%。

第三条房产归还

甲乙双方同意，自本协议签订之日起，房产所有权归甲方所有，乙方应将房产现状完好无损地归还给甲方。如因乙方原因导致房产损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条权属变更

自本协议签订之日起，房产所有权归甲方所有，房产证上的所有权人名称不变。如甲方需将房产过户至其他第三方，乙方应协助办理相关手续。

第五条保密条款

甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程不得向第三方披露，未经对方同意，不得以任何形式公开本协议内容。

第六条争议解决

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.《房产买卖合同》（合同编号：__________）原件及复印件

5.定金收据原件及复印件

6.房产过户所需的相关税费证明文件

7.其他与本协议有关的附件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间退还定金：甲方未在本协议签订后____个工作日内退还乙方已支付的定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方未按约定将房产完好无损地归还给乙方：甲方未将房产现状完好无损地归还给乙方。

3.乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续：乙方未协助甲方办理房产过户相关手续。

4.甲乙双方未遵守保密条款：甲乙双方违反本协议保密条款，向第三方披露本协议内容。

5.其他违反本协议的行为。

三、法律名词及解释：

1.房产所有权人：指依法拥有房产所有权的人。

2.定金：指乙方为购买房产而支付给甲方的预付款。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.房产过户：指将房产所有权依法转移至其他人的行为。

5.保密条款：指甲乙双方在本协议中约定的关于协议内容和签订过程的保密义务。

6.争议解决：指解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间退还定金：甲方应立即以现金、转账等方式退还乙方定金，并支付违约金。

2.甲方未按约定将房产完好无损地归还给乙方：甲方应承担相应的赔偿责任，乙方有权要求甲方修复房产或支付赔偿金。

3.乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续：乙方应立即协助甲方办理房产过户相关手续。

4.甲乙双方未遵守保密条款：违约方应承担相应的法律责任，另一方有权要求违约方停止侵权行为并赔偿损失。

5.其他问题的解决：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，持有房产证，愿意出售房产。

2.乙方为购买方，愿意购买甲方持有的房产。

3.甲乙双方经协商一致，决定放弃已签订的《房产买卖合同》。

4.甲乙双方需明确放弃合同后的权利和义务，以及定金退还等事项。

5.甲乙双方需签订本协议，以书面形式确认放弃《房产买卖合同》的约定。