房产交易合约格式.docx

房产交易合约格式

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号：__________，建筑总面积为__________平方米，建筑结构为__________，房产用途为__________。

1.2甲方应保证其对上述房产享有完全的所有权和处置权，且上述房产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购房的情形。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付滞纳金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将上述房产过户至乙方名下。

3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整、有效的证件和材料，协助乙方完成过户手续。

3.3乙方应按照本合同约定支付购房款，配合甲方完成过户手续。

第四条附加条款

4.1甲方应保证上述房产在过户过程中不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购房的情形。如因甲方原因导致房产过户出现纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定时间支付购房款。如乙方逾期支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.购房款支付凭证

5.过户手续相关材料

6.房产买卖合同及其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。

3.甲方未如实提供房产相关信息，导致过户过程中出现纠纷，构成违约。

4.甲方未按照本合同约定协助乙方完成过户手续，构成违约。

5.任何一方违反本合同其他条款，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产所有权：指房产所有权人对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.处置权：指房产所有权人对其拥有的房产进行买卖、赠与、抵押等行为的权利。

3.过户：指将房产所有权人变更的过程。

4.购房款：指乙方购买甲方房产应付的货币金额。

5.滞纳金：指乙方逾期支付购房款所需支付的额外费用。

6.违约金：指违约方因违约行为所需支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间过户：甲方应承担逾期过户的责任，按照违约金标准支付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.房产过户过程中出现纠纷：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。

4.甲方未如实提供房产信息：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.过户手续办理遇到困难：双方应积极协助，提供真实、完整、有效的证件和材料，配合办理过户手续。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产中介机构参与的房产买卖。

4.房产交易过程中涉及的贷款、过户、税务等手续。

5.房产交易合同的签订及履行。