房屋买卖合同格式格式在线.docx

房屋买卖合同格式格式在线

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号码（营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号码（营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4房屋性质：____________________（如：住宅、商业、办公等）；

1.5土地使用权证号：____________________；

1.6土地使用权性质：____________________。

第二条房价款及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房价款万分之五的逾期违约金。

2.3买方支付房价款后，卖方应按照本合同约定办理房屋过户手续。

第三条房屋过户及交付

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供合法、有效的房屋所有权证和土地使用权证等相关证件，并协助买方办理房屋过户手续。

3.2买方应按照本合同约定支付房价款，并配合卖方办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，双方应按照本合同约定进行房屋交付。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2买方逾期支付房价款的，应按照本合同约定支付逾期违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕、房屋交付完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.身份证复印件

4.营业执照复印件

5.房屋买卖合同草稿

6.房价款支付凭证

7.房屋过户手续办理相关文件

二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付房价款：买方未按照本合同约定时间支付房价款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房价款万分之五的逾期违约金。

2.卖方未按约定提供证件：卖方未在本合同签订之日起____个工作日内向买方提供合法、有效的房屋所有权证和土地使用权证等相关证件。

3.卖方未协助办理过户手续：卖方未按照本合同约定协助买方办理房屋过户手续。

4.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律文件。

3.身份证：是指中华人民共和国公民的身份证明。

4.营业执照：是指企业法人营业执照。

5.房价款：是指购买房屋所需支付的款项。

6.逾期违约金：是指买方逾期支付房价款应支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付房价款：卖方可以催告买方支付房价款，买方逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房价款万分之五的逾期违约金。

2.卖方未按约定提供证件：卖方应及时提供相关证件，如未能按约定提供，应承担违约责任。

3.卖方未协助办理过户手续：卖方应积极协助买方办理房屋过户手续，如未能按约定协助，应承担违约责任。

4.不可抗力：如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

五、所有应