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2024版房产抵押贷款合同书

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供房产抵押贷款，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.1甲方同意向乙方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2乙方贷款主要用于：__________。

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）按期还息，到期还本还款方式；

（4）其他还款方式：__________。

第二条贷款期限

2.1本合同贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款期限届满，乙方未能还清贷款本息的，甲方有权提前收回贷款，并按照约定的利率加收逾期利息。

第三条贷款利率

3.1本合同贷款利率为每年__________%。

3.2贷款期限内，如遇利率调整，按照甲方的最新利率执行。

第四条抵押物

4.1乙方为偿还本合同贷款，同意将下列房产抵押给甲方：

房产地址：__________

房产证号：__________

4.2抵押物价值足以覆盖贷款本息，甲方对此无异议。

4.3抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。

5.2未经甲方同意，乙方不得提前还款或部分还款。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照约定的利率加收逾期利息。

6.2乙方未按照约定时间还款的，甲方有权按照约定的利率加收逾期利息，并有权依法处置抵押物。

6.3甲方未按照约定时间发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为本金总额的__________%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务

1.1甲方应按照约定时间发放贷款，确保乙方按时获得所需资金。

1.2甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款用于约定的目的。

1.3甲方有权在合同约定的期限内收回贷款本息，并要求乙方按照约定的还款方式进行还款。

1.4甲方应妥善保管乙方的个人信息和贷款资料，确保其不被泄露或用于其他目的。

2.甲方违约责任

2.1如甲方未按照约定时间发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为本金总额的__________%。

2.2如甲方未按照约定用途监督贷款使用，导致乙方无法按期还款，甲方应承担相应的责任。

3.甲方解除合同的权利

3.1如乙方未按照约定用途使用贷款，或未按照约定时间还款，甲方有权提前解除合同，并收回贷款本息。

3.2甲方解除合同后，有权要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本息。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务

1.1乙方应按照约定时间还款，确保按时偿还贷款本息。

1.2乙方应按照约定用途使用贷款，不得用于违法或其他非约定用途。

1.3乙方应确保提供的个人信息和资料真实准确，不得有任何虚假陈述。

2.乙方违约责任

2.1如乙方未按照约定时间还款，应支付违约金，违约金为本金总额的__________%。

2.2如乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前解除合同，并收回贷款本息。

3.乙方提前还款的权利

3.1乙方如有提前还款的需求，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可提前还款。

3.2提前还款的利率和还款计划，由甲乙双方协商确定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责和义务

1.1第三方中介应协助甲乙双方办理贷款合同的签订和贷款的发放及回收工作。

1.2第三方中介应保证甲乙双方的个人信息和贷款资料的安全，不得泄露或用于其他目的。

1.3第三方中介应提供真实、准确、完整的贷款相关信息，包括但不限于贷款利率、还款方式等。

2.第三方中介的责任

2.1如第三方中介未能按照约定时间办理贷款发放或回收，应承担相应的责任。

2.2如第三方中介提供虚假、不准确或不完整的贷款信息，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的责任。

2.3第三方中介在办理贷