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养殖经营场所租赁合同(2024版)

合同编号：__________

养殖经营场所租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的养殖经营场所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的养殖经营场所，开展养殖经营业务。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条养殖经营场所及租赁期限

1.2租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租赁用途及要求

2.1乙方同意按照甲方的要求，将租赁场地用于合法的养殖经营活动。

2.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变租赁场地的用途，不得从事违法经营活动。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条维修及保养

4.1甲方负责租赁场地的基础设施维修及保养，确保租赁场地的正常使用。

4.2乙方负责日常使用中的设施设备维护，并按照甲方要求合理使用租赁场地及设施，不得故意损坏。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始前，向甲方提供一份有效的保险单，保险金额不低于租赁场地的评估价值，保险受益人为甲方。

5.2乙方应保证保险的有效性，并在保险到期前及时续保。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租金的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证租赁场地的所有权和使用权，确保乙方在租赁期间合法使用租赁场地。

1.2甲方应保证租赁场地的设施设备齐全、功能正常，确保乙方正常开展养殖经营活动。

1.3甲方不得干涉乙方的经营决策，但有权要求乙方遵守国家的法律法规和甲方的合理要求。

1.4甲方应在租赁期间保持租赁场地的安全，确保乙方的人身和财产安全。

1.5甲方负责办理租赁场地所需的各种审批手续，确保乙方的合法经营。

1.6甲方应对租赁场地进行定期检查，确保乙方的经营活动符合合同约定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。

2.2乙方应妥善保管租赁场地的设施设备，确保其正常使用。

2.3乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行租赁场地的维修、保养工作。

2.4乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

2.5乙方应自行承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于水电费、税费等。

2.6乙方应保证其经营活动的合法性，不得从事违法经营活动。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介仅为促成合同的签订提供服务，不参与合同的履行。

3.2甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用，具体费用双方协商确定。

3.3第三方中介在合同签订过程中提供的一切信息，甲方和乙方应予以保密，不得泄露给第三方。

3.4甲方和乙方在履行合同过程中，如发生争议，第三方中介不承担任何责任。

3.5甲方和乙方同意，第三方中介在合同签订后，不再参与合同的履行和监督。

3.6甲方和乙方在支付中介费用后，有权要求第三方中介提供相应的服务凭证。

一、附件列表：

1.租赁场地所有权和使用权的证明文件

2.租赁场地设施设备清单及验收报告

3.乙方的养殖经营许可证

4.保险单复印件

5.租赁合同的续约协议

6.租赁场地的安全检测报告

7.甲方和乙方之间的沟通记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违反租赁合同约定，未能提供符合约定的租赁场地，导致乙方无法正常开展养殖经营活动。

2.甲方未按约定履行维修和保养义务，导致乙方经营受损。

3.乙方未按约定支付租金，或提前解除合同未支付违约金。

4.乙方未按约定使用租赁场地，擅自改变用途或从事违法经营活动。

5.第三方中介未按约定提供服务，或泄