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台湾省房地产经纪人：房地产中介服务行业自律试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题

意）

1、抹灰的构造层次中底层厚mm，主要起着与墙体基层黏结和初步找平的作用。

A：5～15

B：5～12

C：3～8

D：20～25

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

2、房地产经纪机构业务流程管理中，有效的组织保障不包括。

A：建立流程管理机构，这一机构可以归人管理流程中

B：配备强有力的领导来负责内部的流程管理工作

C：制订各流程之间的动态关系规则

D：培养复合型人才

E：客户资金代收代付风险

3、房地产经纪业务根据标的房地产的物质状态类型(土地、房屋)进行划分，其

划分的类型包括。

A：土地经纪业务和房屋经纪业务

B：土地经纪业务和商业房地产经纪业务

C：商业房地产经纪业务和房屋经纪业务

D：商业房地产经纪业务和工业房地产经纪业务

E：客户资金代收代付风险

4、房地产经纪人员是指具有房地产经纪专业知识和经验，取得房地产经纪人员

职业资格并经，从事房地产经纪活动的专业人员。

A：录取

B：注册

C：考核

D：鉴定

E：客户资金代收代付风险

5、房地产经纪服务合同不规范造成的纠纷原因不包括。

A：房地产交易行为与经纪行为混淆

B：居间行为与代理行为混淆

C：经纪服务合同的权利义务不等

D：房地产经纪人的失信、失职

E：客户资金代收代付风险

6、城市房屋拆迁估价，是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋

的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产进行的评估。

A：残存价格

B：市场价格

C：投资价格

D：重置价格

E：权利型房地产投资信托

7、房地产经纪人在项目策划与销售阶段的工作内容不包括。

A：项目定价

B：项目销售

C：项目市场推广

D：投资决策

E：工厂的生产设备

8、房屋权属登记信息查询采取的原则，区分不同的人群，对不同的登记信息规

定了不同的查询范围。

A：管理相分离

B：分层次查询

C：诚实信用

D：宜细不宜粗

E：权利型房地产投资信托

9、房地产经纪信息管理系统设计的原则中，协同的最基本含义是协同工作，也

就是多人相．互配合完成同一目标。其核心内容是。

A：应用协同

B：人的协同

C：信息协同

D：流程协同

E：客户资金代收代付风险

10、在谈判初期，房地产经纪人首先要判断。

A：谈判的目的

B：谈判的方式

C：谈判的难度

D：谈判的时间

E：工厂的生产设备

11、按照汇率制度的不同，汇率可分为。

A：基本汇率和套算汇率

B：固定汇率和浮动汇率

C：官方汇率和市场汇率

D：买入汇率、卖出汇率、中间汇率和现钞汇率

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

12、房地产经纪人通过面谈获知客户需求、告知房屋新信息、了解市场状况、受

客户委托进行价格谈判、改变客户购房决策等，体现了面谈的原则。

A：目的性

B：情境性

C：正确性

D：系统性

E：工厂的生产设备

13、房地产市场细分的原则中，即细分后的市场在一定时期内保持相对稳定，以

使企业长期有效地占领市场，利于企业制订较长时期的营销战略，减少企业营销

风险，使企业取得长期稳定的发展。

A：赢利性

B：稳定性

C：可衡量性

D：可进入性

E：工厂的生产设备

14、在多层或高层建筑物中已广泛使用，属于最基本的消防给水系统是。

A：消火栓系统

B：自动喷淋系统

C：分质供水系统

D：直接供水系统

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

15、通过提供某种东西作为回报，从某人那里取得所想要的东西的过程是指。

A：需要

B：交换

C：交易

D：欲望

E：工厂的生产设备

16、在施工图中，总平面图室外地坪标高符号是用来表式。

A：直角等腰三角形

B：尖端向下的直角等腰三角形

C：尖端向上的直角等腰三角形

D：涂黑的直角等腰三角形

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

17、在房屋登记的规定中，关于最高额抵押登记的表述中，正确的是。

A：对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构只需要将抵押当事

人、登记时间记载于房屋登记簿，不需要将债务人的名称(姓名)记载于房屋登记

簿，并明确记载其为最高额抵押权

B：最高额抵押权担保的债权确定前