2024版标准房屋出租合同通用范本.docx

2024版标准房屋出租合同通用范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米。

1.3甲方出租房屋设施及家具清单：详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期满，本合同自动终止。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，同时乙方应承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

附件：设施及家具清单

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方变更条款

11.1甲方如需变更房屋使用目的或进行重大装修改造，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。

11.2甲方变更房屋使用目的或进行重大装修改造导致乙方无法继续租赁的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照乙方实际租赁期限计算违约金。

12.甲方出售房屋条款

12.1甲方如需出售出租房屋，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。

12.2甲方出售房屋导致乙方无法继续租赁的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照乙方实际租赁期限计算违约金。

13.甲方权利限制条款

13.1甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得擅自进入出租房屋。

13.2甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应与乙方协商一致。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方提前解约条款

14.1乙方如需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

14.2乙方提前解除合同导致甲方无法按照原租赁期限获得租金的，乙方应支付甲方因此造成的损失。

15.乙方损坏物品赔偿条款

15.1乙方在租赁期内如损坏出租房屋及附属设施，应按甲方的要求赔偿。

15.2乙方损坏物品的赔偿金额由甲方根据实际情况合理确定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介服务条款

16.1本合同的签订、租金支付、押金退还等事宜，如有第三方中介参与，甲方、乙方应与中介公司签订书面中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等事项。

16.2甲方、乙方应按照中介服务合同的约定支付中介费用。

16.