独院房屋买卖合同范本2024年通用.docx

独院房屋买卖合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

住所地：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

乙方（买方）：________________

住所地：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售独院房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方同意向乙方出售位于________________的独院房屋，房屋证号：________________。

1.2房屋具体情况如下：

（1）房屋坐落：________________

（2）房屋结构：________________

（3）房屋面积：________________

（4）房屋用途：________________

（5）房屋产权：________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元。

（3）乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并交付房屋。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应责任。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权拒绝支付剩余房款。

4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并按逾期付款金额每日收取千分之二的滞纳金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应责任。

1.2甲方承诺：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。如因甲方原因导致房屋过户手续延迟，甲方应承担相应责任。

1.3甲方义务：甲方应保证房屋的基本设施设备正常运行，包括但不限于水电、燃气、供暖等。如有故障，甲方应负责修复。

1.4甲方责任：如房屋在交付乙方时存在隐蔽工程质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。隐蔽工程质量问题指在房屋装修过程中，未被遮盖的管道、线路等工程质量问题。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并按逾期付款金额每日收取千分之二的滞纳金。

2.2乙方入住义务：乙方应按照本合同约定的时间入住房屋。如乙方逾期入住，甲方有权按逾期入住天数收取房屋占用费。

2.3乙方维护房屋义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。

2.4乙方转让房屋义务：乙方在取得房屋所有权后，如需将房屋转让给第三方，应提前通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转让房屋。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应为本合同的签订和履行提供协助，包括但不限于房屋价格评估、交易流程咨询、过户手续代办等。

3.2第三方中介责任：如因第三方中介的原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。

3.