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长春二手房买卖合同(2024版)

合同编号：__________

长春二手房买卖合同（2024版）

甲方（卖方）：

证件名称：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（买方）：

证件名称：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于长春市________区________路________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。

1.2房屋所有权证号：________，土地使用权证号：________。

1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2.1乙方一次性支付购房款，自本合同签订之日起________日内，乙方将购房款支付给甲方。

2.2.2乙方采取按揭贷款方式支付购房款，自本合同签订之日起，乙方应向银行申请办理购房贷款，并将贷款金额支付给甲方。

2.3乙方支付购房款后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和时间支付购房款。

4.2甲方有义务将该房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。

4.3乙方有权按照本合同约定的价格和时间购买该房屋。

4.4乙方有义务按照本合同约定的方式支付购房款，并协助甲方办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的________%。

5.3乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的________%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让该房屋所有权的法律问题。若因甲方原因导致房屋所有权转移过程中产生任何纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2甲方承诺：在房屋过户过程中，甲方应如实提供相关证件和资料，协助乙方完成房屋过户手续。若因甲方提供虚假信息或资料导致房屋过户失败，由甲方承担相应责任。

1.3甲方义务：甲方应在合同签订之日起________日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。若甲方逾期交付，甲方应支付违约金，违约金为本合同总价的________%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为本合同总价的________%。

2.2乙方义务：乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并承担过户费用。若乙方未履行协助义务，导致房屋过户手续未能在约定时间内完成，乙方应支付违约金，违约金为本合同总价的________%。

2.3乙方接收房屋：乙方应在甲方交付房屋之日起，对房屋及附属设施进行验收。若乙方发现房屋存在质量问题，应在验收之日起________日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方确认后，应负责修复或赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易，甲方和乙方同意聘请第三方中介机构提供服务。中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。

3.2中介费用支付：甲方和乙方应按照本合同约定的时间和方式支付中介费用。若甲方或乙方逾期支付中介费用，应支付违约金，违约金为中介费用的________%。

3.3中介责任：第三方中介机构应保证其提供的房屋信息真实、准确。若因中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应责任。

3.4中介服务范围：第三方中介机构应协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，包括提供房屋信息、协助双方进行谈判、办理房屋过户手续等。中介服务范围具体如下：

（1）提供房屋买卖交易法律法规咨询；

（2）协助双方进行房屋价格谈判；

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