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租赁合同授权委托书2024年通用

合同编号：__________

租赁合同授权委托书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条授权事项

1.2甲方授权乙方在租赁期内对租赁物进行合理使用、维护和保管。

第二条授权期限

2.1本授权委托书的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如乙方需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

第三条授权条件

3.1乙方应按约定的租金、付款方式和付款期限向甲方支付租金。

3.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

3.3乙方在租赁期内应承担租赁物的维修、保养和保险责任。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利纠纷。

4.2甲方应在租赁期内负责对租赁物的结构安全、设备设施等进行检查和维护。

4.3乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的结构和设备设施。

4.4乙方应在租赁期届满后，按照甲方要求将租赁物恢复原状，并将租赁物完好无损地归还给甲方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金的，对方有权解除本授权委托书。

第六条争议解决

本授权委托书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

__________年____月____日

乙方（承租方）：

__________年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权条款

1.1乙方在租赁期届满前拟将租赁物转租或出售给第三方的，应提前____个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

1.2甲方自收到乙方通知之日起____个工作日内未表示反对的，视为甲方放弃优先购买权。

1.3甲方放弃优先购买权的，乙方有权将租赁物转租或出售给第三方。

2.甲方维修责任条款

2.1租赁期内，租赁物的结构安全、设备设施等出现故障或损坏的，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。

2.2因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应承担修复费用及乙方因此产生的损失。

3.甲方出租权保障条款

3.1甲方保证租赁物的权属清晰，无任何权利纠纷。

3.2甲方应承担因租赁物权属纠纷导致的一切法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方租金支付条款

1.1乙方应按约定的租金、付款方式和付款期限向甲方支付租金。

1.2乙方逾期支付租金的，应支付逾期付款违约金，违约金标准为逾期付款金额的____%。

1.3乙方连续逾期支付租金超过____个月的，甲方有权解除本授权委托书。

2.乙方合理使用及装修条款

2.1乙方在租赁期内对租赁物进行合理使用、维护和保管。

2.2乙方如需对租赁物进行装修和改造，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。

2.3乙方装修改造不得损害租赁物的结构和设备设施，否则应承担相应修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

1.1甲方乙方向第三方中介支付中介费用，费用标准为租金的____%。

1.2第三方中介应保证租赁信息的真实性，如因中介原因导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应法律责任。

1.3第三方中介在合同履行过程中提供的不当建议或行为导致甲方乙方向对方承担责任的，第三方中介应承担相应赔偿责任。

2.第三方中介退出条款

2.1在租赁期内，如第三方中介退出，甲方乙方应重新协商确定中介服务事宜。

2.2第三方中介退出时，应退还已收取的中介费用。

2.3第三方中介退出后，甲方乙方应继续履行本授权委托书约定的权利义务。

本附件条款的增加，旨在明确各方的权利义务，确保租赁合同的履行。各方应严格按照本附件条款的规定履行合同，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.租赁物权属证明

2.乙方身份证明

3.租金支付记录

4.装修改造申请及审批

5.中介服务协议

6.中介费用支付记录

7.维修保养记录

8.保险单据

9.租赁合同授权委托书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁物

未履行维修责任

未保证租赁物权属清晰

未承担因权属纠纷导致的法律责任

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用、维护和保管租赁物

未征得甲方书面同意进行装修改造

未承担因装修改造导致的责任

3.第三方中介违约行为：

提供虚假租赁信息

提供不当建议或行为导致合同纠纷

未退还已收取