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宝鸡市房屋买卖合同签订费用

合同编号：__________

宝鸡市房屋买卖合同签订费用

合同双方：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于宝鸡市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.3房屋现状：该房屋现处于__________状态，乙方同意在购买后__________日内完成房屋过户手续。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条费用承担

4.1房屋买卖过程中发生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。

4.2房屋过户所需的费用（包括但不限于登记费、印花税等）由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的2%。

5.2如因甲方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的1%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋产权证

2.房屋买卖合同

3.房屋过户申请表

4.税费计算清单

5.银行转账凭证

6.房屋现状照片

7.双方身份证明复印件

8.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续未能在约定时间内完成。

3.乙方未按照约定时间支付房款。

4.乙方未按照约定承担房屋买卖过程中的相关税费。

三、法律名词及解释：

1.房屋产权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。

2.契税：指根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。

3.个人所得税：指根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，房屋买卖所得应缴纳的税费。

4.营业税：指根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。

5.过户费用：指房屋过户过程中产生的登记费、印花税等费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的2%。

2.问题：甲方交付的房屋不符合合同约定的条件。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担修复费用或退还房款。

3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的2%。

4.问题：乙方未按照约定承担房屋买卖过程中的相关税费。

解决办法：乙方应按照合同约定承担相关税费，否则甲方有权拒绝办理房屋过户手续。

5.问题：房屋过户手续未能在约定时间内完成。

解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的1%。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内投资者购买房屋。

4.外籍投资者购买房屋。

5.房屋作为投资或自住用途。