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物业管理委托合同的格式2024年
合同目录
第一章:总则
1.1合同目的
1.2合同效力
1.3合同解释
第二章:合同双方
2.1委托方(甲方)
2.2受托方(乙方)
2.3双方权利与义务
第三章:物业管理服务内容
3.1服务范围
3.2服务质量标准
3.3服务期限
第四章:合同价款及支付方式
4.1合同价款
4.2支付方式
4.3费用调整机制
第五章:物业的维护与保养
5.1维护保养责任
5.2紧急维修
5.3定期检查与维护
第六章:违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任
6.3违约处理程序
第七章:合同变更、解除与终止
7.1合同变更
7.2合同解除
7.3合同终止
第八章:争议解决
8.1争议解决方式
8.2适用法律
8.3争议解决机构
第九章:其他约定
9.1保密条款
9.2通知与送达
9.3不可抗力
第十章:合同生效与签署
10.1合同生效条件
10.2签字栏
10.3签订时间
10.4签订地点
第十一章:附件
11.1附件一:物业管理服务详细清单
11.2附件二:物业设施设备清单
11.3附件三:服务质量考核标准
11.4附件四:紧急维修响应机制细则
11.5附件五:定期检查与维护记录表
合同编号:______
合同名称:物业管理委托合同(2024年)
第一章:总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方委托乙方进行物业管理服务的相关事宜,确保物业服务的质量和效率,维护双方的合法权益。
1.2合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效,至服务期限届满或双方协商一致解除合同时终止。
1.3合同解释
本合同的解释应依据合同的原文内容,并参照相关法律法规及行业惯例。
第二章:合同双方
2.1委托方(甲方)
甲方是物业的所有权人或合法管理人,负责按照合同约定支付物业管理服务费用。
2.2受托方(乙方)
乙方是具备相应资质的物业管理服务提供商,负责按照合同约定提供物业管理服务。
2.3双方权利与义务
2.3.1甲方权利与义务
甲方有权监督乙方的物业管理服务工作,并提出合理建议。甲方应按时支付物业管理服务费用,并提供必要的协助和支持。
2.3.2乙方权利与义务
乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务,并接受甲方的监督。
第三章:物业管理服务内容
3.1服务范围
乙方提供的物业管理服务包括但不限于:公共区域的清洁、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护等。
3.2服务质量标准
乙方应按照国家和地方相关物业管理服务标准提供服务,确保服务质量满足甲方的要求。
3.3服务期限
本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四章:合同价款及支付方式
4.1合同价款
乙方应按照以下标准收取物业管理服务费用:
住宅物业:____元/平方米/月
商业物业:____元/平方米/月
其他物业:____元/平方米/月
4.2支付方式
甲方应按照合同约定的收费方式支付物业管理服务费用。
4.3费用调整机制
若因市场变动或政策调整导致物业管理成本变化,乙方应提前____天书面通知甲方,并提供相应的费用调整方案。甲方应在收到通知后的____天内给予书面回复,双方协商确定新的收费标准。
4.4收费周期
甲方应按照以下周期支付物业管理服务费用:
月度支付:每月的第____日前支付当月费用
季度支付:每季度的第____日前支付本季度费用
年度支付:每年的第____日前支付当年费用
第五章:物业的维护与保养
5.1维护保养责任
乙方负责物业的日常维护和保养工作,确保物业的正常使用和良好状态。
5.2紧急维修
乙方应设立紧急维修响应机制,对于突发的设施设备故障,应在接到通知后____小时内到达现场进行处理。
5.3定期检查与维护
乙方应定期对物业的设施设备进行检查和维护,确保其正常运行,并记录检查和维护情况,供甲方查阅。
5.3.1检查周期
乙方应至少每____个月对物业的设施设备进行全面检查。
5.3.2维护记录
乙方应建立维护记录档案,详细记录每次检查和维护的时间、内容及结果,并向甲方提供查阅。
5.4维护保养报告
乙方应定期向甲方提交维护保养报告,报告内容包括但不限于:维护保养计划、执行情况、存在的问题及改进措施。
第六章:违约责任
6.1违约情形
双方应严格按照合同约定履行各自义务。任何一方未履行或未完全履行合同义务,均视为违约。
6.2违约责任
违约方应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额应根据实际损失情况,由双方协商确定。
6.3违约处理程序
违约方应在收到对方违约通知后____天内采取补救措施。若
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