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2024房地产代理合同协议书

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

一、房地产信息

1.1甲方拟委托销售的/出租的房地产位于__________，不动产权证号/房屋权证号：__________，房屋结构及面积：__________，土地性质：__________，用途：__________。

1.2甲方对该房地产拥有合法的权利，保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形。

1.3甲方应向乙方提供该房地产的相关资料，包括但不限于不动产权证/房屋权证、契税发票、维修基金发票、物业费发票等。

二、委托事项

2.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产代理，代理销售/出租该房地产。

2.2乙方应根据甲方的要求，积极开展销售/出租工作，包括但不限于发布房源信息、带看、谈判、签署合同等。

2.3乙方应在收到甲方提供的房地产资料后，于__________天内完成房源信息的发布。

2.4乙方应按照甲方的要求，对购房者/承租人进行筛选，确保购买者/承租者具备购房/租房资格。

三、代理费用及支付方式

3.2乙方在扣除必要费用后，将代理费用支付给甲方。

3.3支付方式：__________。

四、合同的解除和终止

4.1在本合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方相当于__________天佣金的赔偿金。

4.2在本合同有效期内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除或终止合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。

五、保密条款

5.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。

5.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方独家代理权：甲方同意在合同有效期内，不得直接或间接与任何第三方就本房地产进行销售/出租协商，不得授权其他中介机构代理销售/出租本房地产。

1.2甲方定价权：甲方有权根据市场情况调整房地产的销售/出租价格，乙方应予以配合。

1.3甲方解除合同权：甲方在合同有效期内，有权书面通知乙方解除合同，但应提前不少于__________天通知乙方。

1.4甲方变更权：甲方有权书面通知乙方变更委托事项，包括但不限于销售/出租条件、佣金比例等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方推广义务：乙方应采取合理的推广措施，积极寻找购房者/承租人，并确保房源信息的真实性、准确性和及时性。

2.2乙方带看义务：乙方应在甲方同意的情况下，安排购房人/承租人实地查看房地产。

2.3乙方谈判义务：乙方应在本合同约定的代理费用范围内，与购房人/承租人进行谈判，争取达成交易。

2.4乙方保密义务：乙方应对甲方的商业秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：如涉及第三方中介，甲方应支付给乙方相应的第三方中介费用，具体费用根据实际情况另行约定。

3.3第三方中介信息披露：乙方应及时向甲方披露第三方中介的相关信息，包括但不限于中介名称、中介费用等。

3.4第三方中介纠纷解决：如发生与第三方中介相关的纠纷，甲方、乙方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房地产权属证明文件

2.房地产图纸及配套设施说明

3.房地产现状照片

4.甲方身份证明文件

5.乙方资质证明文件

6.第三方中介合作协议

7.交易流程说明

8.付款及退款说明

9.佣金计算方法

10.独家代理授权书

11.房屋钥匙交付确认书

12.房屋交接确认书

13.客户信息登记表

14.交易进度记录

15.合同解除/终止声明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间提供房地产权属证明文件

未按约定时间支付佣金

未按约定时间支付第三方中介费用

提前解除或终止合同未支付赔偿金

未履行保密义务

2.乙方违约行为：

未按约定时间发布房源信息

未按约定时间带看房地产

未按约定时间negotiate交易

未按约定时间披