2024个人房屋借款抵押合同.docx

2024个人房屋借款抵押合同

合同编号：__________

甲方（借款人）：

地址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方急需资金，愿意向乙方借款，并同意以本人名下房屋作为借款抵押物，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，共同遵守。

第一条借款金额、用途和期限

1.1本合同项下，甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方借款用途为：__________。

1.3甲方借款期限为：__________年，自借款发放之日起计算。

第二条借款利率和还款方式

2.1本合同项下借款利率为：__________%。

2.2甲方按月偿还借款本息，还款金额为：__________元。

2.3甲方还款账户为：__________。

第三条抵押房屋基本情况

3.1甲方将其名下位于__________（地址）的房屋（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下借款的抵押物。

3.2抵押房屋面积为：__________平方米，房屋结构为：__________。

3.3抵押房屋所有权清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。

第四条抵押权的设立和实现

4.1本合同签订后，甲方应向乙方办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房屋上。

4.2甲方如未按本合同约定偿还借款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。

4.3抵押权实现后，甲方应协助乙方办理抵押物过户手续。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。

5.2甲方提前偿还借款的，本合同相应解除。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定偿还借款的，应支付逾期利息，逾期利息为本合同约定的借款利率加倍。

6.2甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款。

6.3乙方未按本合同约定发放借款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的借款金额的__________%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

__________年__________月__________日

乙方（贷款人）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同约定的还款期限内提前偿还全部或部分借款，乙方应根据提前还款的金额，给予甲方一定的奖励。具体奖励办法由甲乙双方另行协商确定。

2.房屋保险条款

甲方应在借款期限内，将抵押房屋的保险权益转让给乙方，并保证保险权益的有效性。保险费用由甲方承担。

3.房屋维护保养条款

甲方应在借款期限内，负责对抵押房屋进行合理的维护保养，确保房屋的价值不因自然损耗而显著降低。如因甲方原因导致房屋价值显著降低，乙方有权要求甲方恢复原状或支付相应的赔偿。

4.甲方违约责任条款

如甲方未按本合同约定偿还借款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为本合同约定的借款利率加倍。如甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即偿还借款。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款发放期限条款

乙方应在合同签订后__________日内发放借款。如乙方未按约定时间发放借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的借款金额的__________%。

2.乙方贷款利率调整条款

如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况调整借款利率。甲方同意，乙方的调整行为不得违背公平、合理原则。具体调整办法由甲乙双方另行协商确定。

3.乙方提前收回借款条款

如乙方因特殊原因需提前收回借款，应提前__________日通知甲方。甲方应在接到通知后__________日内偿还乙方全部借款及相应利息。

4.乙方违约责任条款

如乙方未按本合同约定发放借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的借款金额的__________%。如乙方未按本合同约定利率收取利息，甲方有权要求乙方退还多收的利息。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲乙双方同意，本次借款过程中，如需第三方中介提供服务，中介费用由甲方承担。具体费用标准及支付方式由甲乙双方与第三方中介协商确定。

2.第三方中介的责任和义务条款

第三方中介应确保本合同的签订和履行过程符合相关法律法规，如因第三方中介原因导致合同无效或纠纷，由第三方中介承担相应的法律责任。

3.第三方中介的保密条款

第三方中介应对本合同涉及的甲乙双方的商业秘密和个人信息