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2024版房屋代理合同样本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意委托乙方代理销售的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋的具体情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________；

（2）房屋地址：__________；

（3）房屋面积：__________平方米；

（4）房屋户型：__________；

（5）房屋楼层：__________；

（6）建造年代：__________；

（7）物业公司：__________；

（8）物业费用：__________元/月；

（9）其他特殊情况：__________。

第二条代理权限

2.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方办理房屋销售/出租事宜，包括但不限于：

（1）对外发布房屋销售/出租信息；

（2）带客户看房；

（3）与购房/租房客户进行价格谈判；

（4）签订房屋买卖/租赁合同；

（5）办理房屋买卖/租赁合同的备案手续；

（6）办理房屋权属转移登记手续；

（7）收取购房/租房款；

（8）支付房屋交易过程中的相关费用；

（9）按照甲方的要求处理与房屋销售/出租相关的其他事宜。

2.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越甲方授权范围进行任何活动。

第三条代理期限

3.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。

3.2代理期满后，如房屋仍未成功销售/出租，甲乙双方可签订《房屋代理合同延长协议》。

第四条代理费用

4.1乙方代理房屋销售/出租的过程中，应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋成交价的__________%。

4.2代理费用支付方式：

（1）房屋成交后，乙方在收到购房/租房款时，扣除代理费用后，将剩余款项支付给甲方；

（2）如房屋未能成交/出租，甲方不再支付乙方任何代理费用。

第五条保密条款

5.1甲乙双方在合同履行过程中，可能涉及到对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，双方应对这些信息予以保密。

5.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约金的计算：违约方应向守约方支付合同总代理费用的__________%作为违约金。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证：甲方对委托乙方代理的房屋享有完全的所有权和其他相关权益，房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、债务、租赁等。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2甲方义务：甲方应提供房屋的所有权证、身份证等证件，并保证证件的真实、有效。甲方应协助乙方办理房屋销售/出租过程中所需的相关手续。

1.3甲方权利：甲方有权根据市场情况和自身需求，调整房屋的销售/出租价格、优惠政策等。甲方有权决定是否接受乙方推荐的购房/租房客户。

1.4甲方赔偿责任：如因甲方原因导致房屋销售/出租过程中出现损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方职责：乙方应全面履行代理职责，尽力推广房屋，寻找购房/租房客户。乙方应如实向甲方报告房屋销售/出租情况，不得隐瞒、误导。

2.2乙方权利：乙方有权根据市场情况和甲方需求，调整房屋的销售/出租价格、优惠政策等。乙方有权选择推荐给甲方的购房/租房客户。

2.3乙方保密义务：乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。

2.4乙方赔偿责任：如因乙方原因导致房屋销售/出租过程中出现损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应协助甲乙双方完成房屋销售/出租过程，提供包括但不限于信息发布、推广、带看、谈判等服务。

3.2第三方中介费用：第三方中介的收费标准另行约定，由甲乙双方共同支付。

3.3第三方中介赔偿责任：如因第三方中介原因导致房屋销售/出租过程中出现损失，第