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农用土地租赁合同(2024版)

合同编号：__________

农用土地租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其农用土地出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：

一、土地情况

1.1甲方出租的农用土地位于____________________，总面积为____平方米。

1.2土地用途为：____________________。

1.3土地使用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的年租金为每平方米____元，总计为____元。

2.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付____元。

2.3乙方应在每半年期满前__日内，将租金支付至甲方指定的账户。

三、土地使用及管理

3.1乙方应按照甲方的要求合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.2乙方应在土地上进行农业生产，不得闲置土地。

3.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境。

四、权利义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用土地。

4.2乙方有权按照合同约定使用土地，并有权按照约定期限续租。

4.3甲方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.4乙方应按照约定用途使用土地，并承担土地使用过程中的各项费用。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定提供土地的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

5.2乙方未按照约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

5.3一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得干涉对方的正常经营活动。

7.2合同的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权根据国家政策、市场变化等因素，对租金进行合理调整。调整后的租金为每平方米____元，总计为____元。

1.2甲方应保证土地的使用权、所有权清晰，无任何法律纠纷。如因土地权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方应确保土地符合乙方农业生产的需求，如土地质量、水源、交通等因素。如因土地条件不符合要求，导致乙方无法正常生产，甲方应承担相应的责任。

1.4甲方有权对乙方在土地上的生产活动进行监督和管理，确保乙方按照约定用途合理使用土地。

1.5甲方应协助乙方办理与土地使用相关的审批手续、证件等，如土地使用权证、农业设施建设审批等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权根据实际生产需要，申请对土地进行部分调整，甲方应予以配合。调整后的土地面积为____平方米。

2.2乙方应按照约定用途使用土地，如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

2.3乙方应保证在土地上的生产活动符合国家相关法律法规，不得从事违法生产活动。

2.4乙方有权在合同约定范围内，对土地进行基础设施建设和改造，提高土地利用效益。

2.5乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在合同签订过程中，应如实告知甲乙双方有关土地的情况，如土地权属、质量、交通等。

3.2第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的纠纷，协助解决问题。

3.3第三方中介应提供相关的咨询服务，如政策法规咨询、农业生产技术指导等。

3.4第三方中介收取的服务费为人民币____元，由甲乙双方按照约定方式支付。

3.5第三方中介如未履行合同约定的义务，应承担相应的法律责任。

本附件作为《农用土地租赁合同》（2024版）的补充条款，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读本附件条款，并在合同中予以明确。如有争议，双方可协商解决，协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地使用权证

3.农业设施建设审批文件

4.租金支付证明

5.生产活动合规证明

6.土地使用权变更协议

7.土地调整申请

8.违约金计算公式

9.第三方中介服务协议

10.农业生产技术指导资料

二、违约行为及认定：

1.甲方