商业房屋房屋租赁合同2024年通用.docx

商业房屋房屋租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

乙方（承租人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于____________，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。

1.2房屋附属设施：____________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____元，按月支付。每月____日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期内对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全。

5.2甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

7.2在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。

7.3在租赁期内，如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2本合同约定的违约金为：每月租金的____%。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权条款

1.1乙方在租赁期限内如需将房屋转租或出售给第三方，应提前一个月通知甲方。

1.2甲方在收到乙方通知后，有权在同等条件下优先购买该房屋。

1.3甲方行使优先购买权时，应书面通知乙方，并在通知之日起十个工作日内与乙方签订购买合同。

1.4甲方放弃行使优先购买权的，乙方有权将房屋转租或出售给第三方。

2.甲方对房屋的改善和增设条款

2.1甲方有权在租赁期内对房屋进行改善和增设设施，包括但不限于装修、加固、安装设备等。

2.2甲方进行改善和增设设施时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。

2.3改善和增设的设施所有权归甲方所有，租赁期满后，甲方有权要求乙方拆除或支付相应费用。

3.甲方对房屋的收回权条款

3.1在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权提前终止合同，收回房屋。

3.2甲方行使收回权时，应提前一个月书面通知乙方。

3.3甲方收回房屋后，应按照本合同约定退还乙方剩余押金和已支付租金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方续租权条款

1.1租赁期满后，乙方有权按照本合同约定续租。

1.2乙方行使续租权时，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

1.3甲方在收到乙方续租通知后，应在十个工作日内与乙方签订新的租赁合同。

2.乙方对房屋的转租权条款

2.1乙方在租赁期限内有权将房屋转租给第三方。

2.2乙方行使转租权时，应提前一个月通知甲方，并提交转租合同副本。

2.3甲方在收到乙