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个人集资房买卖合同(2024版)

合同编号：__________

个人集资房买卖合同（2024版）

甲方（出卖人）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑规模为_______平方米，房屋实际面积为_______平方米。

1.3甲方保证其对该房屋拥有完全、有效的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封等法律问题。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应自收到全部房款之日起_______日内，将房屋所有权转移至乙方名下。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应对房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋状况不符的，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，作为本合同的附件。

第四条产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

4.2甲方应承担过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

4.3乙方应提供必要的证件和材料，协助甲方办理过户手续。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

5.2因不可抗力导致无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封等法律问题，如因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋所有权转移至乙方名下；

（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；

（3）房屋相关钥匙及证件齐全。

3.房屋质量保证

甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起_______年内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担修复责任及赔偿责任。

4.房屋保修条款

甲方应对房屋提供_______年的保修服务，保修范围及标准详见附件《房屋保修条款》。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款期限

乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

2.乙方验收权

乙方应对房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋状况不符的，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

3.乙方协助办理过户手续

乙方应提供必要的证件和材料，协助甲方办理过户手续。如乙方未按约定提供证件和材料，导致过户手续延误的，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

（1）协助甲乙双方进行房屋交易咨询；

（2）协助甲乙双方签订房屋买卖合同；

（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；

（4）提供房屋交易过程中所需的其他辅助服务。

2.第三方中介费用

第三方中介的费用为房屋成交价格的_______%，由乙方承担。乙方应在支付房款时，将中介费用支付给甲方，由甲方代为支付给第三方中介。

3.第三方中介责任

第三方中介应保证其提供的服务符合国家相关法律法规，如因第三方中介原因导致房屋交易出现问题，第三方中介应承担相应责任。

4.第三方中介保密条款

第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担赔偿责任。

本附件作为《个人集资房买卖合同（2024版）》的补充，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应对本附件条款