防渗漏专篇3：外门窗防渗漏.pptxVIP

防渗漏专篇三（外门窗防渗漏）地产集团项目管理部2020-52

防渗漏专篇三目录一、外门窗渗漏分析02-11二、门窗洞口及墙体12-25三、样板及型材26-33四、门窗安装及塞缝处理26-33五、窗扇及五金件26-33六、淋水试验26-333

一、外门窗渗漏分析一、外门窗渗漏分析4

一、外门窗渗漏分析1、常见的渗漏类型5

一、外门窗渗漏分析2、渗漏特点分析路径③路径②(1)、铝合金门窗系统渗漏（路径①）路径①(2)、窗框塞缝缝渗漏（路径②）重点(3)、窗洞周围墙体渗漏（路径③）路径②路径③6

一、外门窗渗漏分析3、常见的质量通病①洞口问题洞口留设过大或过小通病危害：洞口留设过大或过小，均会造成塞缝填塞困难，难以填塞密实，很容易造成塞缝渗漏问题。7

一、外门窗渗漏分析3、常见的质量通病②窗墙问题未浇筑压顶梁先安装窗框窗台压顶梁混凝土疏松通病危害：窗台压顶梁后浇或浇捣不密实，极容易造成窗台底部墙体渗漏。8

一、外门窗渗漏分析3、常见的质量通病③窗框安装问题窗框周边固定块缺失窗框底部固定件缺失通病危害：固定块缺失和固定件缺失，均会对窗框安装的牢固性造成影响。在遇到大风、暴雨天气时，对风压的抵抗力不足，可能出现缝隙，进而造成渗漏。9

一、外门窗渗漏分析3、常见的质量通病④塞缝问题塞缝存在空隙发泡胶严重外露通病危害：塞缝不密实，必然造成渗漏。发泡胶外露，必然导致发泡胶切割。切割后的发泡胶是起不到任何防水作用的。10

一、外门窗渗漏分析3、常见的质量通病⑤配件问题密封胶条断裂、破损自攻螺钉未打胶通病危害：外门窗的各项配件应配置齐全、到位，否则会对门窗的使用功能和防渗漏能力造成不良影响。11

一、外门窗渗漏分析3、常见的质量通病⑥成品保护问题窗框变形，影响使用功能窗框严重变形通病危害：需做更换较难调校恢复，气密性受损存在渗漏隐患。12

一、外门窗渗漏分析4、设计节点分析窗框周边防水节点（无附框、有保温）①②③⑤①④④③②③①⑤①窗洞四周建议做止水企口（铝模项目必须做）②150mm以下采用防水砂浆填缝；150mm以上用发泡聚氨酯灌缝③附件1.5mm厚JS-Ⅱ型聚合物防水涂料④防水嵌缝胶嵌入8×8的凹槽扪心自问：五道防水措施，都落实了吗？⑤滴水线13

一、外门窗渗漏分析5、渗漏管控步骤外门窗渗漏管控门窗洞口及墙体样板及型材安装及窗扇及淋水试塞缝五金件验掌控洞窗墙防样板管型材质量管控口尺寸渗控制理成品保护14

二、门窗洞口及墙体二、门窗洞口及墙体15

二、门窗洞口及墙体1、掌控洞口尺寸洞口尺寸到底该怎么留？窗框与洞口之间的缝隙，习惯来说应按1.5cm~2.5cm左右来预留。很多砌筑施工班组都有个习惯，在预留的时候统一放大1cm。很多门窗厂家也有个习惯，窗框统一缩小0.5cm。几个习惯一叠加，塞缝尺寸很容易就会达到4cm。如果工人在砌墙时再偏差个1cm~2cm，塞缝尺寸将变成惊人的5cm~6cm。这种宽度的塞缝，怎么堵？窗洞留设示意图?因而，在砌筑施工开始之前，必须对门窗图纸和建筑图纸进行充分的审图、比对，明确每一个门窗洞口的具体尺寸以及偏差允许范围，并且应做好砌筑排版，并将砌筑排版图发放到工人手上。做好宣贯交底工作，绝不能让工人凭着感觉自由发挥。砌筑过程中，应对洞口的留设情况进行检查验证。建议各项目自备测距仪，用来检查窗洞尺寸，减小因手工操作造成的误差。窗洞留设样板门窗洞口砌筑排版图提示：还要提前确定好混凝土预制块位置。16

二、门窗洞口及墙体2、窗墙防渗控制(1)门窗周边的墙体的砌筑应确保砌筑密实，不得出现明缝、瞎缝等质量通病。构造柱应浇捣密实，不得存在明显缺陷。如果是混凝土墙体，螺杆洞必须封堵到位。(2)窗台压顶梁严禁后浇。当砌筑至窗台压顶梁标高时，必须先浇捣窗台压顶梁。如遇侧面为钢筋混凝土剪力墙，则应先将接触面凿毛，再浇捣压顶梁混凝土。?窗台压顶梁严禁后浇窗台压顶梁锚入长度不足窗台压顶梁可以现浇，也可以采用预制砌筑的方式。采用预制砌筑方式时，必须注意控制好横向灰缝和竖向灰缝的密实度。(4)窗台压顶梁为什么不能后浇？很多施工班组，尤其是北方的班组大多有窗台压顶梁后浇的习惯。看似施工简便，却非常容易留下渗漏隐患。①窗台压顶梁后浇无法保证窗台压顶梁两端的混凝土密实度，容易留下缝隙，形成渗漏通道，造成窗侧墙体渗漏问题；②如果不先把窗台压顶梁浇掉，那么在墙体不断往上砌的过程中，窗台压顶梁两端的预留部位会变成应力集中部位，很可能造成墙体开裂。(