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房屋交换协议书(2024版)

合同编号：__________

房屋交换协议书（2024版）

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第一条交换房屋的基本情况

1.1本协议交换的甲方房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

1.2本协议交换的乙方房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

第二条交换期限

2.1本协议自双方签署之日起生效，交换期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2交换期限届满后，如双方同意继续交换，应签订书面续约协议。

第三条交换条件

3.1甲方应在交换期限内，按照本协议约定，将甲方房屋交付给乙方使用。

3.2乙方应在交换期限内，按照本协议约定，将乙方房屋交付给甲方使用。

3.3双方应共同承担交换期间房屋保险、物业管理费、维修等费用。

3.4交换期间，双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

第四条交换程序

4.1双方应在交换期限开始前_______个工作日，办理房屋交换手续。

4.2双方应按照本协议约定，相互协助办理房屋交换手续。

4.3交换期限开始后，双方应按照约定入住对方房屋。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致交换无法进行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

5.2双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方房屋的使用权归甲方所有，乙方应按照本协议约定使用甲方房屋，并妥善保管。

1.2乙方在交换期限内使用甲方房屋时，不得将房屋转租、转借给第三方。

1.3乙方在交换期限内使用甲方房屋时，不得擅自改变房屋结构和内部设施。

1.4乙方在交换期限内使用甲方房屋时，应遵守物业管理规定，不得损害甲方房屋及共有部分。

1.5乙方在交换期限内使用甲方房屋时，如有损坏，应承担修复费用。

1.6交换期限届满后，乙方应在_______个工作日内搬离甲方房屋，并将房屋恢复原状。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方房屋的使用权归乙方所有，甲方应按照本协议约定使用乙方房屋，并妥善保管。

2.2甲方在交换期限内使用乙方房屋时，不得将房屋转租、转借给第三方。

2.3甲方在交换期限内使用乙方房屋时，不得擅自改变房屋结构和内部设施。

2.4甲方在交换期限内使用乙方房屋时，应遵守物业管理规定，不得损害乙方房屋及共有部分。

2.5甲方在交换期限内使用乙方房屋时，如有损坏，应承担修复费用。

2.6交换期限届满后，甲方应在_______个工作日内搬离乙方房屋，并将房屋恢复原状。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备相关资质，为甲乙双方提供专业的房屋交换服务。

3.2第三方中介应负责协调甲乙双方在交换过程中的事宜，确保交换顺利进行。

3.3第三方中介应提供完善的售后服务，如在交换过程中出现争议，应积极协助解决。

3.4甲乙双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。

3.5第三方中介在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方个人信息。

3.6第三方中介如未按照约定履行义务，应承担相应责任，并向甲乙双方支付赔偿金。

本附件条款及说明为本协议的组成部分，与协议具有同等法律效力。如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方房屋所有权证复印件

3.双方身份证明复印件

4.房屋交换协议书

5.房屋交换过程记录

6.房屋交换确认书

7.房屋交换满意度调查表

8.物业公司同意交换证明

9.保险公司房屋保险单复印件

10.第三方中介服务协议及资质证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时存在影响乙方使用的瑕疵。

2.乙方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时存在影响甲方使用的瑕疵。

3.甲方未履行协议约定的使用、保管义务，导致乙方房屋损坏。

4.乙方未履行协议约定的使用、保管义务，导致甲方房屋损坏。

5.双方