2024版商铺租赁合同到期续签申请书.docx

2024版商铺租赁合同到期续签申请书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺用途为____________________。

1.3商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。

2.2租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度前三个工作日内，将该季度租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付起始时间为租赁合同签订之日起的下一个月。

三、租赁用途及违约责任

3.1乙方须按照商铺的规划和设计用途使用商铺，不得擅自改变用途。

3.2乙方如违反本合同约定的用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约程度收取违约金。

四、维修及保养

4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。

4.2乙方负责商铺内部的装修及设施设备的维修保养。

五、保险

5.1乙方应按照甲方的要求，办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前三个月书面通知对方，并按照双方商定的方式处理后续事宜。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。

8.2甲乙双方应共同维护商铺的安全和公共秩序，保护公共设施设备。

8.3乙方如需转租商铺，必须先征得甲方书面同意，并按照甲方规定的条件寻找承租方。

九、合同的生效

9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

10.甲方权益保障

10.1甲方对商铺享有独立的所有权，且有权按照合同约定出租商铺。

10.2甲方应保证商铺的安全和合理使用，确保商铺符合相关法律法规的要求。

10.3甲方不得干预乙方正常的经营活动，除非涉及商铺的安全和公共利益。

11.甲方对商铺的改造和扩建

11.1甲方如需要对商铺进行改造或扩建，应提前三个月通知乙方，并尽可能与乙方协商一致。

11.2甲方在进行改造或扩建时，应确保乙方的经营活动不受影响。

12.甲方对商铺的转让

12.1甲方在租赁期间内，如有转让商铺的需求，应提前六个月通知乙方。

12.2甲方在转让商铺时，应确保新的所有权人继续履行本合同的约定。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

13.乙方经营范围的限制

13.1乙方应在租赁商铺时，向甲方提供详细的经营范围，并确保经营活动符合该范围。

13.2乙方如需改变经营范围，应提前三个月向甲方提出申请，并征得甲方的书面同意。

14.乙方的品牌和形象

14.1乙方应保持商铺的品牌和形象与甲方的商场形象相协调。

14.2乙方不得在商铺内外进行有损甲方商场形象的活动。

15.乙方的租金支付义务

15.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付滞纳金。

三、第三方中介为主导时增加的条款及说明

16.第三方中介的服务费用

16.1第三方中介在促成本合同的签订过程中，应遵守相关法律法规，并收取合理的服务费用。

16.2第三方中介的服务费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例由双方协商确定。

17.第三方中介的责任限制

17.1第三方中介应对其在促成合同过程中提供的信息真实性负责，如因信息不真实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

17.2第三方中介在合同签订后，不得以任何理由干预甲乙双方的正常经营活动。

18.第三方中介的保密义务

18.1第三方中介应对在促成合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺平面图

4.商铺设施设备清单

5.商铺维修保养记录

6.商铺保险单副本

7.乙方经营许可证

8.乙方品牌和形象资料

9.第三方中介资质证明

10.第三方中介服务费用明细

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供商铺

未保障商铺安全和合理使用

干预乙方正常经营活动

未履行商铺改造和扩建通知义务

未保证商铺符合相关法律法规要求

2.乙方违约行为：

未按约定支付