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二手房买卖合同范本模板2024年通用

合同编号：__________

二手房买卖合同范本模板2024年通用

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权人为甲方。

1.2乙方购买甲方的房产，用于__________。

第二条房价及支付方式

2.1双方确认，房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房产成交价格的____%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余的房产成交价格的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产内的所有物品清理干净，并将房产钥匙交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房管部门申请办理房产过户手续。甲方应予以协助，并按照房管部门的要求提供相关材料。

3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。

4.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明条款

甲方声明，甲方为房产的合法所有权人，房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房产过户和交付的事由。若因甲方原因导致房产过户过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2房产交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施的正常使用，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施。若因甲方原因导致房产交付时存在设施故障，甲方应负责修复，并承担修复期间乙方所产生的费用。

1.3房产过户协助

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房管部门申请办理房产过户手续。甲方应予以协助，并按照房管部门的要求提供相关材料。若因甲方原因导致房产过户手续办理过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款及时间

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产成交价格的____%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。剩余的房产成交价格的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。

2.2乙方履行合同义务

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房管部门申请办理房产过户手续。乙方应按照房管部门的要求提供相关材料，并协助甲方办理房产过户手续。若因乙方原因导致房产过户手续办理过程中出现纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.3乙方接收房产及附属设施

乙方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，接收房产及附属设施。接收时，乙方应核对房产及附属设施的实际状况与甲方声明一致。若发现实际情况与甲方声明不符，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明