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2024自建房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋附属设施包括：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，每年租金为_______元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。

10.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全和使用功能。

10.3甲方有权在租赁期内对房屋进行合理改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

10.4甲方应保证房屋及附属设施的权属清晰，不得侵犯他人的合法权益。

11.甲方违约责任

11.1如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

11.2如甲方未按约定履行维修义务，导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。

11.3如甲方提前解除合同，甲方应按照乙方实际租赁期限的租金总额的_______%向乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方权利和义务

12.1乙方有权按照合同约定使用和合理利用房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构和用途。

12.2乙方应合理保管和使用房屋及附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

12.3乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

13.乙方违约责任

13.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

13.2如乙方未按约定合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

13.3如乙方提前解除合同，乙方应按照甲方实际租赁期限的租金总额的_______%向甲方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介服务

14.1本合同涉及的租赁事宜，如有第三方中介参与，中介费用由甲乙双方协商承担。

14.2甲方应向乙方提供第三方中介的详细信息，包括中介名称、联系方式等。