2024商铺门面租赁合同.docx

2024商铺门面租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：

注册地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

注册地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺门面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺门面，并遵守相关法律法规及本合同的约定。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的商铺门面位于__________（地址），总面积为____平方米。

1.2商铺门面的具体范围为：__________（具体描述）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求，确保乙方正常经营。

4.2甲方应负责商铺门面的维修、养护工作，确保商铺门面的设施设备正常运行。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

4.4甲方应协助乙方办理相关营业执照和审批手续。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。

5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

5.3乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用和爱护商铺门面及设施设备。

5.4乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及相关损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定用途条款

甲方有权要求乙方按照指定的用途使用租赁物，乙方应无条件遵守。如乙方需变更用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。如乙方未遵守此条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方优先购买权条款

如甲方在租赁期间拟出售租赁物，甲方有权在同等条件下优先出售给乙方。乙方应在接到甲方通知后一个月内作出购买决定，否则甲方有权将租赁物出售给第三方。

3.甲方装修改造权条款

甲方有权在租赁期间对租赁物进行装修改造，但应提前一个月通知乙方。如乙方同意甲方改造，甲方应承担相关费用；如乙方不同意，甲方有权解除本合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营范围条款

乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。如乙方未遵守此条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方品牌宣传条款

乙方有权在租赁物上进行品牌宣传，但应确保宣传内容合法合规。如乙方未遵守此条款，甲方有权要求乙方立即停止宣传，并承担相应责任。

3.乙方租金调整条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，乙方有权要求甲方按照市场行情调整租金。甲方应在接到乙方通知后一个月内与乙方协商确定新的租金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

本合同的中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方应在本合同签订后七个工作日内支付中介服务费用给甲方。如乙方未按时支付，甲方有权解除本合同。

2.中介保密条款

中介方应对本合同涉及的双方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。如中介方违反此条款，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任。

3.中介尽职调查条款

中介方应为本合同的签订提供真实的租赁物信息，并对甲乙双方的资质进行尽职调查。如中介方未履行尽职调查义务，导致本合同无效或产生纠纷的，中介方应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.商铺