有担保的租赁合同2024年通用.docx

有担保的租赁合同2024年通用

合同编号：__________

有担保的租赁合同

出租人：

地址：

联系方式：

承租人：

地址：

联系方式：

鉴于出租人同意将租赁物出租给承租人，承租人同意租用出租人的租赁物，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.2租赁物的详细描述如下：

（此处列举租赁物的详细描述，如型号、数量、规格等）

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为租赁期，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2承租人应按约定日期起租，如迟延起租，应支付迟延租金，迟延租金的计算方式为：__________。

第三条租金及支付方式

3.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2租金支付方式为：每月的____日前，承租人应将租金支付至出租人的下列账户：

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

3.3承租人逾期支付租金的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：__________。

第四条担保

（1）提供__________作为担保，担保范围包括租金、迟延租金、逾期利息等。

（2）提供__________作为担保，担保范围包括租金、迟延租金、逾期利息等。

4.2承租人应保证担保人的担保能力，如担保人丧失担保能力，承租人应立即更换担保人或提供其他担保措施。

第五条租赁物的使用和维护

5.1承租人应合理使用租赁物，并遵守有关法律法规，不得将租赁物用于非法目的。

5.2承租人应妥善保管租赁物，并负责租赁物的维修、保养和保险。

5.3租赁期间，租赁物如发生损坏或故障，承租人应承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同的任何变更或解除均应书面签署，并经双方协商一致。

6.2在租赁期内，如承租人严重违反本合同的约定，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约金的计算方式为：__________。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租人（盖章）：

承租人（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定用途条款

甲方同意租赁物仅用于__________（具体用途），如承租人违反此约定，甲方有权解除本合同并要求承租人支付违约金。

1.2甲方优先购买权条款

如承租人在租赁期届满前拟将租赁物出售，甲方享有优先购买权。

1.3甲方监督权条款

甲方有权对承租人使用租赁物的情况进行监督，如发现承租人违反本合同的约定，甲方有权要求承租人立即改正。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方提前续租条款

乙方有权在租赁期届满前__________个月内向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后__________天内回复。

2.2乙方维修权条款

如租赁物发生损坏或故障，乙方有权要求甲方在接到通知后__________天内进行维修。

2.3乙方解除合同条款

如乙方因特殊情况需提前解除本合同，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用条款

本合同的中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由__________承担。

3.2中介的保密义务条款

中介应对本合同涉及的双方商业秘密予以保密，如违反保密义务，应承担违约责任。

3.3中介的协调义务条款

中介应负责协调甲方和乙方在履行本合同过程中产生的争议，如未能协调解决，中介应承担相应的责任。

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.担保协议

3.租赁物保险单

4.维修记录

5.租金支付证明

6.租赁物使用证明

7.合同续约申请

8.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.承租人迟延支付租金或逾期利息。

2.承租人未按约定使用租赁物或违反法律法规使用租赁物。

3.承租人未按约定维护、保养租赁物。

4.承租人未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。

5.担保人丧失担保能力，未及时更换或提供其他担保。

6.中介未履行保密义务或协调义务。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.担保：指为确保合同履行而提供的经济或法律保障。

4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。