公司房屋租赁合同书32024年通用.docx

公司房屋租赁合同书32024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方承租上述房屋用于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金支付方式为每季度支付一次。

3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏的；

（2）正常磨损、自然损坏的；

（3）不可抗力导致的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得人为损坏。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.3乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金__________元。

8.2甲方未按约定提供房屋或未能按时维修房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.甲方应在租赁期内负责对出租房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。若因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。

2.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。如甲方需调整租金，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。

3.甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。若房屋存在安全隐患，甲方应承担消除安全隐患的费用。

4.租赁期满后，甲方应在乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方后，退还乙方押金。若房屋及附属设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

5.甲方应协助乙方办理租赁房屋的水、电、燃气等公共事业账户的开通和使用手续。

6.甲方不得将出租房屋转租给第三方。如甲方违反此约定，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。如乙方需要进行装修或改动，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得人为损坏。若乙方造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

4.乙方应按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权