土建项目分包合同条件.docx

土建项目分包合同条件

合同编号：__________

合同各方：

甲方：（全称）

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方：（全称）

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为土建项目的业主或总承包商，乙方为具有相应资质的分包商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土建项目分包工程的相关事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程总投资：__________

1.6分包工程范围：__________

1.7分包工程工期：__________

二、合同价格

2.1双方确认，分包工程的合同价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2合同价款支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程报价的10%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程报价的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程报价的50%；

（4）工程验收合格后，甲方支付乙方工程报价的10%。

2.3乙方应按照合同约定的工程进度完成工程，否则甲方有权按照逾期付款的有关规定追究乙方的违约责任。

三、合同履行

3.1乙方应严格按照设计文件、施工图纸、技术规范和甲方的要求进行施工，确保工程质量。

3.2乙方应遵守国家法律法规，严格执行施工现场的安全生产管理制度，确保施工安全。

3.3乙方应按照合同约定的工期完成工程，否则甲方有权按照逾期交付的有关规定追究乙方的违约责任。

3.4乙方应保证分包工程的材料、设备、工艺、质量等符合国家标准和甲方的要求。

3.5乙方应接受甲方及相关部门的检查、监督和指导，配合甲方完成工程验收。

四、违约责任

4.1乙方未按照合同约定的工期完成工程的，应按照逾期交付的有关规定向甲方支付违约金。

4.2乙方未按照设计文件、施工图纸、技术规范和甲方的要求进行施工，导致工程质量不符合约定的，乙方应承担修复、加固、返工等费用，并向甲方支付违约金。

4.3甲方未按照约定时间支付合同价款的，应按照逾期付款的有关规定向乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方支付完毕合同价款后失效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.土建项目分包合同条件

2.设计文件

3.施工图纸

4.技术规范

5.分包工程范围详细说明

6.工程进度计划

7.安全生产管理制度

8.工程验收标准

9.违约金计算公式

10.合同价款支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定的工期完成工程的，属于违约行为。

2.乙方未按照设计文件、施工图纸、技术规范和甲方的要求进行施工，导致工程质量不符合约定的，属于违约行为。

3.甲方未按照约定时间支付合同价款的，属于违约行为。

4.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指土建项目的业主或总承包商。

2.乙方：指具有相应资质的分包商。

3.分包工程：指从总承包商处承接的一部分工程。

4.合同价：指双方约定的工程总价款。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查。

7.工期：指合同约定的工程完成时间。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到工程进度延误的问题，乙方应采取措施加快进度，并向甲方报告进展情况。

2.遇到工程质量问题，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至符合验收标准。

3.遇到甲方逾期支付合同价款的问题，乙方可以与甲方沟通协商，要求及时支付。

4.遇到争议问题，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.土建项目分包商与总承包商之间的合同签订。

2.具有相应资质的分包商承接工程。

3.工程进度管理及合同价款支付。

4.工程质量控制及验收。

5.违约行为认定及违约金计算。

6.合同争议解决。