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2024广州办公室房屋租赁合同范本
合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：
名称：______________________
地址：______________________
联系人：______________________
联系电话：______________________
乙方（承租方）：
名称：______________________
地址：______________________
联系人：______________________
联系电话：______________________
第一条房屋描述
1.1该房屋位于______________________，房屋结构及面积如下：______________________。
1.2甲方应保证该房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规规定，具备出租条件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。
6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供设施不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满失效。
8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。
甲方（签字/盖章）：______________________
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在租赁期内，该房屋具备合法出租条件，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房屋租赁合同无效，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的租金及押金。
2.房屋交付及验收
甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方，并办理验收手续。验收合格的，乙方开始支付租金；验收不合格的，甲方应在租赁开始日前整改完毕，否则乙方有权拒绝支付租金。
3.房屋维修及保养
甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修及保养，确保房屋及设施处于良好状态。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。
4.房屋用途限制
甲方要求乙方按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。违反约定的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的__%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.租金优惠条款
2.提前解约条款
乙方有权在租赁期满前__个月书面通知甲方，提前解除本合同。如乙方选择提前解约，应支付甲方违约金，违约金为租金的__%。
3.续租条款
租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的租金及条款续租__年。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同。
4.转租条款
乙方在租赁期内如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行转租。转租过程中产生的纠纷及损失，乙方承担全部责任。
三、
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