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房屋置换协议书(2024版)
合同编号：__________
房屋置换协议书（2024版）
一、置换房屋信息
1.1甲方（置换出房屋方）：
甲方地址：
甲方联系方式：
1.2乙方（置换入房屋方）：
乙方地址：
乙方联系方式：
1.3甲方置换出房屋信息：
房屋地址：
房屋面积：
房屋所有权证号：
1.4乙方置换入房屋信息：
房屋地址：
房屋面积：
房屋所有权证号：
二、置换条件及方式
2.1置换条件
双方同意按照本协议的约定，进行房屋置换。置换过程中，双方应遵守相关法律法规，确保置换行为的合法性。
2.2置换方式
双方同意以等值置换的方式进行房屋交换，即甲方将其拥有的房屋转让给乙方，乙方将其拥有的房屋转让给甲方。
三、置换价格及支付方式
3.1置换价格
本协议约定的置换价格为双方认可的等值价格，甲方将其房屋转让给乙方，乙方将其房屋转让给甲方，双方互不支付差价。
3.2支付方式
双方同意，置换房屋的价款为零价转让，即双方无需支付任何现金或其他财产权益。
四、置换手续及时间
4.1置换手续
双方应按照相关法律法规，办理房屋置换所需的手续，包括但不限于房屋过户、产权转移等。
4.2置换时间
双方同意，置换房屋的交易时间自本协议签订之日起______日内完成。
五、双方义务及责任
5.1甲方义务
甲方应保证其持有的房屋所有权证真实、有效，并无任何权利瑕疵。
5.2乙方义务
乙方应保证其持有的房屋所有权证真实、有效，并无任何权利瑕疵。
5.3双方责任
双方应遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。
六、争议解决
本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：______年______月______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方额外提供的附属设施
甲方同意在置换过程中，将其持有的附属设施（如停车位、储藏室等）一并转让给乙方。附属设施的具体数量、位置和面积等详细信息，详见附件一。
1.2甲方承担的维修责任
甲方应对其房屋及附属设施在置换前存在的瑕疵和损坏承担维修责任。如乙方在入住后发现房屋及附属设施存在严重影响居住安全或使用的问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。
1.3甲方提供的物业服务
甲方应将其在该房屋享受的物业服务权益一并转让给乙方。如物业服务存在变更，甲方应提前告知乙方，并协助乙方办理相关手续。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方额外提供的附属设施
乙方同意在置换过程中，将其持有的附属设施（如停车位、储藏室等）一并转让给甲方。附属设施的具体数量、位置和面积等详细信息，详见附件二。
2.2乙方承担的维修责任
乙方应对其房屋及附属设施在置换前存在的瑕疵和损坏承担维修责任。如甲方在入住后发现房屋及附属设施存在严重影响居住安全或使用的问题，乙方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。
2.3乙方提供的物业服务
乙方应将其在该房屋享受的物业服务权益一并转让给甲方。如物业服务存在变更，乙方应提前告知甲方，并协助甲方办理相关手续。
三、第三方中介参与时的附加条款及说明
3.1第三方中介的指定与职责
3.2中介费用
中介费用由双方按约定比例承担。具体费用的计算方式、支付时间和支付方式，详见附件三。
3.3中介的责任与赔偿
中介在办理房屋置换过程中，如因故意或过失导致甲方、乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。如中介未按照约定履行职责，导致置换过程出现争议，中介应承担调解责任。
3.4中介的信息保密义务
中介应对在置换过程中获取的甲乙双方个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
本附件条款及说明为房屋置换协议书的重要组成部分，甲乙双方在签订本协议时，应对附件条款及说明予以充分阅读、理解并同意。如双方对本附件条款及说明有异议，可在签订协议前进行协商修改。附件条款及说明的修改内容，应以书面形式附加在本协议后，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。
一、附件列表：
1.附件一：甲方持有的附属设施详细信息
2.附件二：乙方持有的附属设施详细信息
3.附件三：第三方中介的指定、职责、费用及保密协议
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为及认定：
未按约定提供附属设施
未承担维修责任
未提供物业服务权益
2.乙方违约行为及认定：
未按约定提供附属设施
未承担维修责任
未提供物业服务权益
3.第三方中介违约行为及认定：
未按约定履行职责
泄露甲乙双方个人信息或房屋信息
未保密中介
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