商品房屋租赁合同范本2024年.docx

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商品房屋租赁合同范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同范围

1.3合同定义与解释

第二章：租赁双方信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3双方权利与义务

第三章：租赁房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋设施与设备

3.3房屋使用限制

第四章：租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长与终止

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式与周期

5.3租金调整机制

第六章：房屋交付与验收

6.1交付标准与条件

6.2验收程序

6.3交付与验收的时间

第七章：房屋使用与维护

7.1承租方使用权

7.2房屋维护责任

7.3禁止行为与限制

第八章：保证金与押金

8.1保证金的支付

8.2押金的退还条件

8.3保证金与押金的使用

第九章：房屋修缮与改造

9.1修缮责任

9.2改造许可与条件

9.3改造后的权益归属

第十章：转租与转让

10.1转租条件

10.2转让限制

10.3转租与转让的程序

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任的承担

11.3违约金与赔偿金

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的通知与证明

12.3不可抗力的后果处理

第十三章：合同变更与解除

13.1合同变更的条件

13.2合同解除的条件

13.3变更与解除的程序

第十四章：合同签订与生效

14.1合同签订的双方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同份数与分发

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商品房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。

1.2合同范围

本合同适用于出租方向承租方出租的位于______的房屋，包括但不限于房屋的使用、维护、修缮、转租等。

1.3合同定义与解释

在本合同中，除非另有说明，以下术语具有以下含义：

“出租方”指房屋的所有权人或合法管理人。

“承租方”指租赁房屋的个人或企业。

“租赁期限”指承租方有权使用房屋的时间段。

第二章：租赁双方信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：______

出租方地址：______

出租方联系人：______

出租方联系电话：______

2.2承租方基本信息

承租方名称：______

承租方地址：______

承租方联系人：______

承租方联系电话：______

2.3双方权利与义务

出租方有权按照合同规定收取租金，并有权要求承租方合理使用和维护房屋。

承租方有权在租赁期限内使用房屋，并有义务按照合同规定支付租金和维护房屋。

第三章：租赁房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于：______，建筑面积为：平方米，房屋结构为：。

3.2房屋设施与设备

房屋内配备的设施与设备包括：______。

3.3房屋使用限制

承租方不得将房屋用于非法活动或超出合同约定的用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期为：______年______月______日。

4.2租赁结束日期

租赁结束日期为：______年______月______日。

4.3租赁期限的延长与终止

租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限。如一方希望终止合同，应提前______天书面通知对方。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元。

5.2支付方式与周期

租金支付方式为：______，支付周期为：每月/每季度/每半年/每年。

5.3租金调整机制

租金调整应基于市场行情和双方协商结果，调整通知应提前______个月发出。

第六章：房屋交付与验收

6.1交付标准与条件

房屋交付前，出租方应确保房屋符合合同约定的使用条件。

6.2验收程序

承租方在接收房屋时，应进行验收，并在______天内提出任何不符合交付标准的事项。

6.3交付与验收的时间

房屋交付与验收的时间定于：______年______月______日。

第七章：房屋使用与维护

7.1承租方使用权

承租方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋。

7.2房屋维护责任

承租方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施设备的正常使用。

7.3禁止行为与限制

承租方不得擅自改动房屋结构，不得进行可能损害房屋安全和功能的改造。

7.4房屋修缮

出租方负责房屋的大修，承租方负责日常小修。

7.5房屋改造

如承租方需对房屋进行改造，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。改造后，未经出租方同意，承租方不得擅自拆除改造部分。

7.6房屋返还

租赁期满或合同提前终止时，承租方应将房屋