酒店承包经营合同vs.租赁合同2024年通用.docx

酒店承包经营合同vs.租赁合同2024年通用

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第一条承包范围

1.1乙方承包的酒店范围包括：酒店客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池等公共区域及配套设施。

1.2乙方承包期间，享有酒店的经营权、管理权、收益权，但所有权归甲方所有。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应在本合同到期前六个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条承包费用

3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户。

3.3承包期间，如有新增费用，双方可协商调整承包费用。

第四条经营管理和服务质量

4.1乙方应按照甲方提供的酒店管理规范和要求，确保酒店的正常运营和服务质量。

4.2乙方应建立健全酒店的安全生产管理制度，确保酒店的安全运营。

4.3乙方应保证酒店的服务水平，不断提高客户满意度。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证酒店设施设备的正常运行，确保酒店的经营条件。

5.2甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续。

5.3甲方不得干预乙方的经营决策，但有权对乙方的经营情况进行监督。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定支付承包费用，并履行合同约定的经营义务。

6.2乙方应承担酒店的员工工资、社会保险等人力成本。

6.3乙方应承担酒店的经营风险，自负盈亏。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方未按约定支付承包费用的，甲方有权解除本合同。

7.3甲方未按约定提供酒店经营条件的，乙方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先权条款

甲方在合同期限内享有酒店业务的优先权，如有第三方希望租赁或购买酒店，甲方有权优先考虑乙方的续约或购买请求。此条款保障了甲方在酒店业务中的利益最大化。

1.2业务指导权条款

甲方保留对酒店业务经营策略的指导权，包括但不限于市场推广、价格设定、服务标准等。乙方应根据甲方的指导进行经营活动，确保酒店业务的稳定发展。

1.3设备更新改造条款

甲方应在合同期限内，根据乙方提出的合理需求，对酒店设施设备进行更新改造，以满足乙方经营需求。如甲方未能按期完成更新改造，乙方有权要求甲方支付违约金。

1.4甲方协助条款

甲方应协助乙方办理与酒店业务相关的证照和审批手续，确保乙方能够顺利开展经营活动。如因甲方协助不力导致乙方无法开展业务，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1经营自主权条款

乙方在合同期限内享有酒店业务的经营自主权，有权根据市场情况调整经营策略，甲方不得干预。此条款确保了乙方在酒店业务中的决策权。

2.2人员配置权条款

乙方有权根据酒店业务需求自主招聘、解雇员工，并对员工进行管理培训。甲方不得干涉乙方的personneldecisions。

2.3收益分配条款

乙方应在合同期限内，按照约定的比例分配酒店的净利润。如酒店经营亏损，乙方应承担相应责任。此条款明确了乙方的收益权和风险承担。

2.4品牌使用条款

乙方有权使用甲方的品牌进行酒店业务的经营，但需符合甲方的品牌使用规范。如乙方拟使用其他品牌，应取得甲方书面同意。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务条款