雷石普法房屋抵押贷的套路分析2024年通用.docx

雷石普法房屋抵押贷的套路分析2024年通用

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方贷款人民币__________元（大写：_________________________元整），用于__________（用途）。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。

2.2乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。

2.3乙方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息一次性还清。

第三条抵押物

3.1乙方将其名下的位于__________（地址）的房屋（房产证号：__________）抵押给甲方，作为借款的担保。

3.2抵押物权利人应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.3抵押物在贷款期间内不得转让、出租或设定其他权利。

第四条贷款的发放和解除抵押

4.1甲方在确认乙方提供的抵押物符合抵押条件后，将贷款发放给乙方。

4.2乙方按约定还清贷款本息后，甲方应解除对抵押物的抵押权。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。

5.2乙方未按约定还款的，甲方有权依法采取措施，包括拍卖抵押物，以实现债权。

5.3甲方未按约定发放贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第六条其他约定

6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.甲方权利和义务

7.1甲方应按照约定的贷款金额、利率和期限向乙方提供贷款。

7.2甲方有权对乙方的信用状况进行审查，包括但不限于查询乙方的信用报告、工作单位、收入情况等。

7.3甲方在贷款期间内应妥善保管乙方的个人信息和贷款资料，不得泄露给第三方。

7.4甲方在乙方未按约定还款时，有权采取法律手段实现债权，包括但不限于拍卖抵押物。

8.甲方主导的特殊条款

8.1甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前通知乙方。

8.2甲方有权提前收回贷款，如果乙方未按约定用途使用贷款或者出现违约行为。

8.3甲方在解除抵押权后，应将抵押物的权利证书交还给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

9.乙方权利和义务

9.1乙方应按照约定的用途使用贷款，并按时还款。

9.2乙方应保证提供的抵押物权属清晰，无任何法律纠纷。

9.3乙方在贷款期间内不得转让、出租或设定其他权利于抵押物。

9.4乙方在还款期限内未按约定还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。

10.乙方主导的特殊条款

10.1乙方有权提前还款，如果乙方经济状况允许，可以与甲方协商提前还款的事宜。

10.2乙方有权要求甲方提供贷款的详细使用情况，包括但不限于贷款的流向、利息的计算等。

10.3乙方在解除抵押权后，有权要求甲方将抵押物的权利证书交还给乙方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

11.第三方中介的角色和责任

11.1第三方中介应协助甲方和乙方完成贷款的相关手续，包括但不限于贷款的申请、审批、发放等。

11.2第三方中介应保证贷款过程的公正、透明，不得收取任何中介费用。

11.3第三方中介在贷款过程中，应严格保密乙方的个人信息和贷款资料，不得泄露给无关第三方。

11.4第三方中介应提供贷款相关的咨询服务，包括但不限于贷款产品的解释、利率的计算等。

12.第三方中介的特殊条款

12.1第三方中介有权根据市场情况调整中介服务的费用，但应提前通知甲方和乙方。

12.2第三方中介在提供服务过程中，如出现过错，应承担相应的法律责任。

12.3第三方中介在完成贷款手续后，应向甲方和乙方提供完整的贷款文件和权利证书。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.借款人身份证复印件

3.贷款申请表

4.贷款审批文件

5.抵押物