房屋租赁合同范本南京(2024版).docx

房屋租赁合同范本南京(2024版)

合同编号：__________

房屋租赁合同

（2024版）

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施及家具清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋的结构、设施和设备的使用说明及注意事项合理使用房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的家具等物品。

5.2在租赁期间，因正常使用而导致的房屋及附属设施的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3乙方不得擅自改变房屋结构，如确需改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租赁期限的租金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金__________元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金__________元。

7.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金__________元。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：房屋附属设施及家具清单

1.空调：__________台

2.电视：__________台

3.冰箱：__________台

4.洗衣机：__________台

5.家具：__________套

6.其余设施及物品：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利与义务

甲方应保证其对房屋的完全产权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

2.房屋交付及验收

甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方，并办理验收手续。验收不合格的，甲方应在租赁开始日前予以修复。

3.房屋保险

甲方应自行购买房屋保险，并将乙方及租赁物品纳入保险范围。如因保险事故导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.房屋维修及保养

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利与义务

乙方应按约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施。在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给第三方。

2.押金退还

租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如房屋及设施有损坏或缺失的，乙方应承担修复或赔偿责任。甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方押金。

3.租赁期延长

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

4.乙方保险

乙方可根据自身需求购买租赁物品保险，并将甲方及房屋纳入保险范围。如因保险事故导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费