2024版建材城商铺租赁合同范本.docx

2024版建材城商铺租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的建材城商铺，且乙方愿意租赁该商铺进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租赁合同，共同遵照执行。

第一条商铺基本情况

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺业态：__________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行；

（2）负责商铺的安保工作，确保乙方财产和人身安全；

（3）协助乙方办理相关经营手续；

（4）租赁期间，如商铺需进行改造、维修，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

4.2乙方权利和义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

（3）爱护商铺设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；

（4）租赁期间，乙方不得将商铺转租、转让给第三方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方未按约定提供商铺，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付应付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权：如乙方拟将商铺转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方通知之日起__________日内未表示购买的，乙方有权将商铺转让给第三方。

1.2甲方变更权：甲方有权根据市场发展需要，对商铺进行改造、重建。如甲方行使变更权，应提前__________个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

1.3甲方对乙方的经营行为的监督权：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，如乙方经营涉嫌违法、违规行为的，甲方有权要求乙方立即改正。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方提前解约权：在租赁期限内，如乙方需提前解除租赁合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付提前解约违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方对商铺设施的改善权：乙方在租赁期间，为改善商铺设施，提高经营效益，经甲方同意，可以对商铺进行装修、改造。改造完成后，乙方应将商铺恢复原状。

2.3乙方对甲方提供的设施的要求：甲方提供的设施应满足乙方的正常经营需要。如设施不符合约定，乙方有权要求甲方在__________个月内进行整改。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费：本合同的签订、履行过程中，如有第三方中介提供服务，甲方、乙方应按中介服务的实际费用支付第三方中介服务费。

3.2第三方中介的责任：第三方中介应认真履行职责，如因中介方的过错导致合同纠纷的，中介方应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同签订过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。

如各方对附件条款有异