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房地产增资入股合作协议书2024年通用

合同编号：__________

房地产增资入股合作协议书

甲方（增资方）：__________

乙方（被增资方）：__________

鉴于甲方愿意对乙方的房地产项目进行增资入股，为了明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条投资金额及用途

1.1甲方同意向乙方投资人民币__________元（大写：_________________________元整），作为对乙方房地产项目的增资。

1.2甲方所投资金将用于乙方的房地产项目的开发、建设、运营及日常经营支出等。

第二条股权结构

2.1甲方增资后，持有乙方__________%的股权。

2.2甲方同意按照本协议约定的条款和条件行使股东权利，履行股东义务。

第三条投资期限

3.1甲方投资的期限为____年，自本协议签署之日起计算。

3.2投资期限届满后，甲方有权按照本协议约定的条件和程序将其持有的乙方股权进行转让或继续持有。

第四条投资回报

4.1乙方应当保证甲方的投资收益不低于__________%。

4.2乙方的利润分配方案应保证甲方获得稳定的投资回报。

第五条经营管理

5.1乙方应保证甲方的投资安全，并按照甲方的要求提供项目的经营状况、财务状况等信息的报告。

5.2乙方应保证甲方的股权合法权益，不得擅自转让、抵押或者以其他方式处置甲方的股权。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2如果乙方无法按照约定保障甲方的投资收益，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照本协议约定的条件和程序将其持有的股权进行转让。

第七条争议解决

7.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。

7.2如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签署日期：__________年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方增资优先权：在同等条件下，甲方对乙方的房地产项目享有优先增资的权利。如乙方拟引入其他投资者，甲方有权按照本协议约定的条件和程序优先增资。

3.甲方股权转让限制：甲方在投资期限内不得将其持有的乙方股权进行转让，除非得到乙方的书面同意。

4.甲方退出机制：甲方有权在投资期限届满前，按照本协议约定的条件和程序将其持有的乙方股权进行转让或要求乙方回购。

5.甲方利润分配优先权：在同等条件下，甲方有权优先获得投资收益。如乙方拟进行利润分配，甲方有权按照本协议约定的条件和程序优先获得收益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方业绩承诺：乙方承诺在投资期限内实现特定的业绩目标，如未能实现，乙方应按照本协议约定的条件和程序向甲方支付违约金。

2.乙方股权稀释保护：如乙方在投资期限内进行增资，导致甲方股权被稀释，乙方应保证甲方的股权比例不低于原投资时的比例。

3.乙方信息披露义务：乙方应定期向甲方提供项目的经营状况、财务状况等信息的报告，确保甲方了解项目的最新情况。

4.乙方经营管理权：乙方保留项目的经营管理权，但需按照本协议约定的条件和程序向甲方报告经营决策及重大事项。

5.乙方回购权：如乙方未能实现约定的业绩目标，甲方有权要求乙方按照本协议约定的条件和程序回购甲方持有的股权。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用：双方同意支付第三方中介机构的服务费用，费用具体金额及支付方式由双方协商确定。

2.第三方中介选择权：双方有权选择具有专业资质和良好声誉的第三方中介机构提供服务。

3.第三方中介的保密义务：第三方中介应对本协议及双方提供的相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方。

4.第三方中介的责任限制：如因第三方中介的原因导致本协议无法履行或造成一方损失，第三方中介应承担相应的责任。

5.第三方中介的服务范围：第三方中介应按照本协议约定的范围提供服务，包括但不限于合同起草、谈判协助、法律咨询等。

一、附件列表：

1.房地产增资入股合作协议书

2.投资金额及用途详细说明

3.股权结构图

4.投资期限说明

5.投资回报计算公式

6.经营管理权具体规定

7.违约金计算方法

8.业绩承诺的具体指标

9.信息披露义务详细规定

10.股权稀释保护方案

11.第三方中介服务协议

12.保密协议

13.第三方中介责任限制规定

14.服务范围详细描述

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额进行投资

2.乙方未实现约定的业绩