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二手房定金合同(2024版)

合同编号：__________

二手房定金合同（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________

1.2房屋产权人：甲方

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋性质：__________

1.5房屋面积：__________平方米

1.6房屋规划用途：__________

1.7甲方承诺：该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常购买和使用的情况。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房定金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金后，有权在合同约定的时间内对房屋进行实地查看，如发现实际情况与甲方所述不符，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.3双方确认，定金在房屋过户手续办理完成后，计入房款。

2.4乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。

三、合同的履行和解除

3.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

3.2在合同有效期内，如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应承担因此产生的一切后果。

3.3如甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.4本合同在房屋过户手续办理完成后自动解除。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方延期交房条款

甲方因特殊原因不能按合同约定时间交付房屋的，应当在合同约定的交付时间前书面通知乙方，并说明理由。甲方延期交房不得超过____个月。延期交房期间，甲方应支付给乙方相当于房价__%的违约金。

2.甲方房屋质量保证条款

甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。如房屋交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复，如有重大质量问题，乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款，并有权要求甲方支付相应的赔偿金。

3.甲方房屋权属保证条款

甲方保证对所售房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。如因房屋权属问题导致乙方不能正常购买和使用房屋，甲方应承担相应的法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款条款

乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的__%。

2.乙方购房资格保证条款

乙方保证具备购房资格，并同意提供真实、完整的个人信息及证明材料。如乙方提供的信息不实，导致购房手续无法办理，乙方应承担相应法律责任，并支付给甲方相当于已支付房款__%的违约金。

3.乙方实地查看房屋条款

乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行实地查看。如发现房屋实际情况与甲方所述不符，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意由____（中介公司名称）作为本交易的第三方中介，协助双方完成房屋买卖手续。中介费用为房价的__%，由甲方和乙方共同承担。

2.第三方中介责任条款

中介公司应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，如因中介公司原因导致本合同无法履行，中介公司应承担相应的法律责任。

3.第三方中介收费透明条款

中介公司应在合同签订前向甲方和乙方明示其服务费用，并保证收费合理、透明。如甲方和乙方对中介公司的收费有异议，有权要求中介公司予以解释和调整。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋质量检测报告

4.房屋现状照片或视频

5.定金支付凭证

6.购房款支付凭证

7.中介服务合同

8.中介费用支付凭证

9.房屋过户手续相关文件

10.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方延期交房：未按合同约定时间交付房屋。

2.甲方房屋质量问题：房屋交付后出现质量问题，未在规定时间内修复。

3.甲方权属纠纷：房屋存在未解决的权属纠纷。

4.乙方逾期支付购房款：未按合同约定时间支付购房款。

5.乙方提供虚假信息：提供不实个人信息或证明材料。

6.中介服务不到位：中介公司未按约定提供服务，或服务不符合法律法规要求。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居