房地产买卖协议书样本.docx

房地产买卖协议书样本

合同编号：__________

房地产买卖协议书

卖方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人/负责人：_______________________

4.联系电话：_______________________

买方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人/负责人：_______________________

4.联系电话：_______________________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的权属证明编号为：_______________________，房屋所有权人为卖方。

1.2该房屋的建筑面积为：_______________________平方米，房屋结构为：_______________________。

1.3该房屋的规划用途为：_______________________。

第二条房屋买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。

2.2买卖双方同意，该房屋的买卖价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、装修装饰的价值及办理过户手续所需支付的费用。

第三条付款方式及进度

3.1买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元的定金。定金支付后，买方有权按照本协议的约定查看该房屋，并按照本协议约定的时间和方式支付剩余款项。

（1）本协议签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

3.3买方未按照本协议约定的时间和方式支付款项的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为买卖价格的10%。

第四条过户及交付

4.1卖方应自本协议签订之日起____个工作日内，向买方提供该房屋的权属证明等相关材料，协助买方办理房屋过户手续。

4.2买方应自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付剩余款项。

4.3该房屋的交付时间定于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，卖方应将该房屋及附属设施、装修装饰等交付给买方。

第五条权利和义务

5.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响房屋买卖的问题，并保证该房屋符合国家和地方有关房地产交易的规定。

5.2买方应按照本协议的约定支付款项，并协助卖方办理房屋过户手续。

5.3买方自购买该房屋之日起，应承担该房屋的一切管理和维护责任，确保该房屋的安全、整洁和合法使用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2买方未按照本协议约定的时间和方式支付款项的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为买卖价格的10%。

第七条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：_______________________

买方（盖章）：_______________________

法定代表人/负责人（签名）：______________

法定代表人/负责人

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.房屋所有权证

3.房屋规划用途证明

4.买卖双方的身份证明

5.定金收据

6.付款凭证

7.房屋过户手续相关材料

8.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间提供房屋权属证明等相关材料的，视为违约。

2.卖方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响房屋买卖的问题，视为违约。

3.买方未按约定时间和方式支付款项的，视为违约。

4.买方未协助卖方办理房屋过户手续的，视为违约。

5.任何一方违反本协议的其他约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产买卖协议书：是指房地产权利人将其房地产出售给他人，并约定双方权利和义务的书面文件。

2.定金：是指买方为保证履行