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2024版沿街房屋出租合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________。
1.2乙方承租房屋用于:____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期迁离出租房屋的,应支付违约金,违约金为租金的__%。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日
特此说明,本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.甲方变更条款
10.1如甲方需在租赁期内变更出租房屋的重要设施或结构,应提前一个月通知乙方,并尽可能与乙方协商一致。如乙方不同意变更,甲方应赔偿乙方因此造成的损失。
10.2如甲方因故需要提前收回出租房屋,应提前三个月通知乙方,并支付乙方因此造成的搬迁、临时住宿等费用。
11.甲方提供的设施和设备
11.1甲方应保证出租房屋内的设施和设备齐全、正常运行。如设施和设备出现故障,甲方应在接到乙方通知后的三个工作日内负责修复。
11.2甲方提供的设施和设备清单详见附件一。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
12.乙方使用房屋范围
12.1乙方只能按照合同约定的用途使用出租房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
12.2乙方不得在出租房屋内从事违法活动,不得损害甲方和邻居的合法权益。
13.乙方维修责任
13.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施,如有损坏,乙方应承担修复费用。
13.2乙方在租赁期内应定期进行房屋设施的检查和维护,确保房屋及设施的安全。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
14.第三方中介服务
14.1本合同涉及的租赁事宜如由第三方中介提供服务,中介费用由甲方承担。
14.2甲方、乙方应对第三方中介提供的服务内容、服务质量、费用等进行核实,并有权要求中介提供相关服务记录和收费依据。
14.3第三方中介在提供服务过程中,应严格遵守相关法律法规,不得损害甲方、乙方的合法权益。
15.第三方中介的变更和解除
15.1如甲方、乙方一方因故需要变更或解除与第三方中介的服务关系,应提前一个月通知对方,并协商一致。
15.2如甲方、乙方一方擅自变更或解除与第三方中介的服务关系,造成对方损失的,应承担赔偿责任。
一、附件列表:
附件一:甲方提供的设施和设备清单
附件二:乙方使用房屋范围的详细说明
附件三:租赁期内房屋维修记录
附件四:第三方中介服务协议
附件五:中介费用支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
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