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合同编号：__________
一、合同双方
二、房屋基本情况
1.甲方出售的房屋位于__________（具体位置），房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。
2.房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。
3.房屋现状：__________（详见附件一：房屋现状说明）。
三、合同价款
1.双方确认，乙方向甲方购买上述房屋的价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.乙方支付价款的方式如下：__________（具体支付方式及时间）。
四、交付及过户
1.甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋及附属设施交付给乙方。
2.甲方应在房屋交付后__________个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
五、权利与义务
1.甲方权利与义务：
（1）甲方保证对出售的房屋享有完全、合法的所有权，无任何权属纠纷。
（2）甲方应按约定时间交付房屋及附属设施，并保证房屋质量符合居住要求。
（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。
2.乙方权利与义务：
（1）乙方应按照约定支付购房价款。
（2）乙方应合理使用房屋，并承担房屋使用期间产生的相关费用。
（3）乙方应依法办理房屋过户手续，并承担相关费用。
六、违约责任
1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。
2.如乙方未按约定支付购房价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。
七、争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方书面同意的补充条款对本合同不具有法律约束力。
甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
执行中遇到的问题及解决办法：
一、房屋质量问题
1.问题：交付的房屋存在质量问题，如漏水、裂缝等。
解决办法：乙方在接收房屋时应进行详细检查，发现问题应及时通知甲方，并留存相关证据。甲方应在合理期限内修复，若无法修复，乙方有权要求甲方承担相应的修复费用或解除合同。
二、价款支付问题
1.问题：乙方未能按约定时间支付价款。
解决办法：甲方应提前提醒乙方支付价款，若乙方逾期支付，甲方有权按照合同约定收取违约金，并有权要求乙方在合理期限内支付。若乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。
三、房屋交付延迟
1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应书面催告甲方交付房屋，并给予甲方合理的宽限期。若甲方在宽限期内仍未交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。
四、过户手续办理问题
1.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。
解决办法：乙方应书面通知甲方履行协助过户的义务，若甲方不履行，乙方可以自行办理过户手续，并保留向甲方追偿相关费用的权利。
五、合同条款争议
1.问题：双方对合同条款的理解存在分歧。
解决办法：双方应本着诚实信用的原则，协商解决。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。
六、房屋附属设施问题
1.问题：交付的房屋附属设施与约定不符。
解决办法：乙方应在接收房屋时详细核对附属设施，如有不符，应及时书面通知甲方。甲方应在合理期限内补齐或修复，否则乙方有权要求甲方赔偿损失。
七、不可抗力因素
1.问题：因不可抗力导致合同无法履行。
解决办法：根据不可抗力的影响，部分或全部免除双方的违约责任。双方应积极采取措施防止损失扩大，并在不可抗力消除后，根据情况协商继续履行或解除合同。
八、合同变更与解除
1.问题：一方要求变更或解除合同。
解决办法：变更或解除合同应书面通知对方，经双方协商一致后方可进行。因变更或解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
合同编号：__________
一、合同三方
二、房屋基本情况
1.甲方出售的房屋位于__________（具体位置），房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。
2.房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。
3.房屋现状：__________（详见附件一：房屋现状说明）。
三、合同价款
1.双方确认，乙方向甲方购买上述房屋的价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.乙方支付价款的方
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