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父母房屋分配协议书(2024版)
合同编号：__________
父母房屋分配协议书（2024版）
甲方（分配方）：
身份证号：
乙方（接受方）：
身份证号：
鉴于甲方系乙方的父母，现甲方向乙方提供房屋一套，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议书。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为住宅，建筑总面积为__________平方米。
1.3甲方保证对上述房屋享有完整的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。
第二条房屋分配
2.1甲方自愿将上述房屋无偿分配给乙方所有。
2.2乙方接受甲方的房屋分配，并承诺妥善保管和使用该房屋。
第三条权利与义务
3.1甲方权利与义务
1）甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。
2）甲方应在协议签订之日起__________日内将房屋所有权转移至乙方名下。
3）甲方应在房屋分配过程中提供必要的协助，如办理产权转移登记等。
3.2乙方权利与义务
1）乙方有权按照自己的意愿使用、处置该房屋。
2）乙方应妥善保管房屋，并承担房屋的日常维护和维修费用。
3）乙方应在取得房屋所有权后，依法履行纳税等义务。
第四条争议解决
4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。
4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第五条其他约定
5.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
5.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（分配方）：
__________年__________月__________日
乙方（接受方）：
__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方在分配房屋时，应确保房屋符合国家相关法律法规，具备居住条件，无任何安全隐患。如甲方未能确保房屋符合上述条件，导致乙方在使用过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.甲方应在房屋分配前，向乙方如实告知房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、使用状况等。如甲方未如实告知，导致乙方在使用过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，如因甲方原因导致登记手续未能顺利办理，甲方应承担相应责任。
4.甲方在房屋分配后，不得干涉乙方的正常使用和处置权。如甲方擅自干涉，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
5.甲方应承担房屋分配过程中的相关税费，如因甲方原因导致乙方承担额外税费的，甲方应予以补偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方在接收房屋后，应按照约定合理使用和保管房屋，维护房屋的正常使用状态。如乙方未按照约定使用和保管房屋，导致房屋损坏或损失的，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。
2.乙方在取得房屋所有权后，应依法履行纳税义务，如因乙方原因导致甲方承担额外税费的，乙方应予以补偿。
3.乙方在房屋使用过程中，如发现房屋存在安全隐患或需要维修，应及时告知甲方并采取措施予以解决。如乙方未及时告知甲方，导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。
4.乙方不得擅自将房屋转让、出租或设定抵押，如乙方违反此约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。
5.乙方在房屋使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法行为。如乙方违反此约定，导致甲方承担责任的，乙方应承担相应赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介在协助办理房屋分配过程中，应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供专业、公正的服务。
2.第三方中介应确保房屋分配过程的透明度，向甲乙双方披露房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、使用状况等。
3.第三方中介在办理房屋所有权转移登记手续时，应认真审核甲乙双方提供的资料，确保资料的合法性和完整性。如因第三方中介审核不严，导致登记手续出现问题，第三方中介应承担相应责任。
4.第三方中介应保密甲乙双方提供的个人信息和房屋信息，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露甲乙双方信息，导致损失的，第三方中介应承担相应赔偿责任。
5.第三方中介在房屋分配过程中，应公正调解甲乙双方的争议，如无法调解的，应及时告知甲乙双方采取其他解决方式。如第三方中介未能履行调解职责，导致争议扩大的，第三方中介应承担相应责任。
一、附件列表：
1.房屋产权证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.房屋现状照片
5.房屋分配协议书草稿
6.房屋所有权转移登记申请表
7.税费计算说明
8.第三方中介资质证明文件
9.第三方中介服务合同
10.争议解决相关法
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