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黑龙江房产买卖合同书(2024版)

合同编号：__________

合同各方当事人：

一、标的房产

1.2标的房产的房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵及限制情况。

1.3乙方购买标的房产的目的合法，符合国家和地方的城市规划、房屋管理规定。

二、房价款及支付方式

2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房价款。

2.3乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；

（2）自甲方办理完毕标的房产过户手续并将房产证办理至乙方名下之日起____个工作日内，乙方向甲方支付房价款的剩余____%。

2.4甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付标的房产。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理标的房产的过户手续，并将房产证办理至乙方名下。

3.3标的房产过户过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

4.2甲方未按照约定时间、方式交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

4.3甲方未按照约定时间、方式支付房价款的，乙方有权要求甲方支付延迟付款违约金，违约金为本合同总价款的____%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日起失效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于租赁、抵押、查封等情形。若因甲方原因导致标的房产在过户过程中产生纠纷，由甲方承担一切责任。

1.2甲方承诺：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方，并协同乙方办理过户手续。若甲方未能按约定时间交付标的房产或办理过户手续，甲方应支付延迟交付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

1.3甲方义务：甲方应保证标的房产在过户过程中，不出现任何影响乙方权益的情形，包括但不限于房产被抵押、查封等。若出现此类情形，甲方应承担相应法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方声明：乙方购买标的房产的目的合法，符合国家和地方的城市规划、房屋管理规定。乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。

2.2乙方义务：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%。若乙方未能按约定时间支付房价款，乙方应支付延迟付款违约金，违约金为本合同总价款的____%。

2.3乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定时间、方式交付标的房产。若甲方未能按约定时间、方式交付标的房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理标的房产的过户手续，并确保过户过程中的顺利进行。若因第三方中介原因导致过户过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应法律责任。

3.2第三方中介费用：第三方中介提供服务所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。若甲乙双方另有约定，从其约定。

3.3第三方中介责任：第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，若因第三方中介提供虚假信息导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应法律责任。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房产测绘报告

5.房屋交易税费清单

6.过户手续相关文件

7.房产证办理进度查询证明

8.房屋钥匙交付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、方式交付标的房产，视为违约。

2.甲方未按约定时间、方式支付房价款，视为违约。

3.甲方未履行保证标的房产权属清晰、无法律纠纷的义务，视为违约。

4.乙方未按约定时间、方式支付房价款，视为违约。

5.乙方未履行购买标的房产的目的合法、符合相关规定的义务，视为违约。

6.第三方中介未按约定协助