个人商铺租赁合同示范文本2024年通用.docx

个人商铺租赁合同示范文本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状为__________，乙方承租后有权按需进行装修。

1.3商铺周边设施及交通情况：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及管理

4.1乙方须按照商铺的性质和用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

4.3乙方应合理使用商铺及设施，注意安全，如有事故，乙方应承担相应责任。

五、维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修，由甲方承担维修费用。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证商铺权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致商铺存在法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方应在租赁期内保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行。如因甲方原因导致基础设施无法正常使用，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此遭受的损失。

1.4甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求，协助乙方办理商铺迁离手续。如甲方未按照约定协助乙方，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失。

2.2乙方应合理使用商铺及设施，注意安全，如有事故，乙方应承担相应责任。如乙方因使用不当导致商铺及设施损坏，乙方应承担修复费用。

2.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求，将商铺恢复原状，并将商铺交还给甲方。如乙方未按照约定交还商铺，乙方应承担因此产生的费用。

2.4乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并赔偿因此遭受的损失。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，甲方、乙方应向中介支付约定的中介费用。中介费用支付后，中介不得再向任何一方收取其他费用。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务真实、合法。如中介违反本条规定，甲方、乙方有权要求中介承担相应的法律责任。

3.3第三方中介在合同签订后，不得干涉甲乙双方的正常履行合同行为。如中介违反本条规定，甲方、乙方有权要求中介停止侵权行为，并赔偿因此遭受的损失。

3.4甲方、乙方在签订合同时，应向中介提供真实、完整的个人信息和商铺信息。如甲方、乙方提供虚假信息，导致合同无法履行或产生其他纠纷，甲方、乙方应承担相应责任。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺设施设备清单

4.商铺周边设施及交通情况说明

5.租赁合同补充协议

6.商铺装修方案及验收标准

7.商铺迁离方案及验收