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2024房地产融资居间合同书范本
合同编号：__________
鉴于甲方拟进行房地产融资，乙方愿意作为居间方协助甲方与融资方达成融资协议，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条融资项目概况
1.1项目名称：____________________
1.2项目地址：____________________
1.3项目规模：____________________
1.4项目投资总额：________________
1.5甲方拟融资金额：________________
第二条乙方的义务
2.1乙方作为居间方，应积极协助甲方与融资方进行融资洽谈，提供相关的融资咨询服务。
2.2乙方应协助甲方准备融资所需的文件资料，包括但不限于项目可行性研究报告、财务报表、法律文件等。
2.3乙方应协助甲方与融资方签订融资协议，并确保融资协议的条款符合甲方的利益。
2.4乙方应对融资过程中的信息保密，不得泄露给第三方。
第三条乙方的权利
3.1乙方有权根据本合同的约定获得居间费用。
3.2乙方有权要求甲方提供真实的项目信息和资料。
3.3乙方在融资过程中因特殊原因未能成功完成融资的，有权要求甲方支付相应的违约金。
第四条居间费用的支付
4.1甲方应在融资协议签订后____个工作日内，向乙方支付居间费用，费用金额为融资额的____%。
4.2乙方应提供合法的发票，甲方应当按照国家有关规定支付税款。
第五条违约责任
5.1甲方违反本合同的约定，导致融资协议未能签订的，应向乙方支付违约金，违约金金额为居间费用的____%。
5.2乙方违反本合同的约定，导致融资协议未能签订的，应向甲方支付违约金，违约金金额为居间费用的____%。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方主导融资项目的具体操作流程，包括但不限于融资方案的制定、融资文件的准备、融资协议的谈判等。
1.2甲方应保证提供的项目信息和资料的真实性、准确性和完整性，确保不存在任何虚假陈述或者重大遗漏。
1.3甲方应承担因项目信息不真实、不准确或不完整而产生的所有法律责任。
1.4甲方应在融资协议签订后____个工作日内，向乙方支付居间费用。如甲方未按约定时间支付，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为居间费用的____%。
1.5甲方应在融资过程中提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、参与谈判、签署协议等。
1.6甲方应承担因其在融资过程中的违约行为导致的全部损失和费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方作为专业的居间方，应具备融资相关的专业知识和经验，能够提供专业的融资咨询服务。
2.2乙方应根据甲方的需求，匹配合适的融资方，并协助甲方与融资方进行洽谈，以达成融资协议。
2.3乙方应协助甲方准备融资所需的文件资料，并确保文件资料的质量和完整性。
2.4乙方应对融资过程中的信息保密，不得泄露给第三方，否则应承担因此产生的全部损失和费用。
2.5乙方在未能成功完成融资的情况下，有权要求甲方支付相应的违约金，违约金金额为居间费用的____%。
2.6乙方应承担因其在融资过程中的违约行为导致的全部损失和费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介在甲方和乙方之间起到介绍和协助的作用，应遵守诚实守信的原则，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。
3.2第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并按照约定收取服务费用。
3.3第三方中介应对其在融资过程中的行为负责，如因第三方中介的过错导致融资失败，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.4第三方中介应保守在融资过程中获得的商业秘密和个人信息，不得泄露给任何第三方。
3.5第三方中介应按照约定时间提供服务，如未能按约定时间提供服务，应承担迟延履行违约金的责任。
3.6第三方中介应承担因其在融资过程中的违约行为导致的全部损失和费用。
一、附件列表：
1.项目可行性研究报告
2.财务报表
3.法律文件
4.融资协议
5.居间费用支付证明
6.违约金支付证明
7.项目信息真实性声明
8.保密协议
9.第三方中介服务协议
10.居间服务记录
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间支付居间费用，认定违约。
2.甲方提供虚假项目信息，认定违约。
3.乙方未按约定时间协助甲方
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