原创力文档- 1、本文档共5页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
江西省三清湖旅游开发项目可行性报告
一、项目单位
江西省玉山县七一水库管理局
二、项目单位简介及建设条件
三清湖水利旅游区位于江西省玉山县城北16km处，总面积60平方公里。三清湖以其秀丽的湖光山色，奇特的地下瀑布、溶岩构成其独特的景点、景观，并与国家著名的风景名胜区三清山连成一体。
三清湖水利旅游区的构景因素主要由亚热带气候条件下的碧水、岗林、溶洞、山涧、湍河、村寨、田园和干净的大气.分别由纯净明澈的溪流湖水、清幽秀丽的湖光山色、奇特雄伟的洞穴组群．山野村合式的田园风光．野趣山林奉饶林产和少华寺宗教场所等六大特色资源汇集而成.尤其是它的湖与洞，是三清山所没有的，可以说是对三清山的一个不可忽视的补充。
三清湖风景区区位优势，交通便利，铁路浙赣线横贯玉山县城，与鹰厦，皖沪、京沪、京九、京广．湘桂、湘黔等铁路相接．风景区管理中心所在地南距三二O国道最近点古城(白云)仅8km,东距二O五国道的浙江常山县城也只有31km，南距311高速公路出处15km。距衢州机场60km。距南昌．杭州机场只不过300km..距驰名中外的国家级风景名胜区的庐山、武夷山、千岛湖、龙虎山也只不过100余km.
三清湖风景区属于亚热带季风气候,温暧湿润,四季分明,年均气温17-18oC,最高月(7月)均温29.7oC,最低月(元月)均温6oC.
三、主要产品、产量及质量
提供旅游景点、景观、工艺品、纪念品等.
产品定位:一是上饶市级主体的休闲游憩产品之一;二是国家风景名胜区三清山东翼附属的景点区与度假替代地;三是江西省水上运动的场所之一.
四、投资规模(列表如下)
主导项目\规划期
规划近期2001-2005年
规划中期2006-2010年
规划远期2011-2020年
投入总计(万元)
远景规划2020-
项目类
名称
规模
投入(万元)
规模
投入(万元)
规模
投入(万元)
度
假
半岛景区宾馆
10标间一星级
130
10标间一星级
130
10标间二星级
150
1400
大叶景区度假村
10标间(涉外级)
100
20标间(涉外级)
200
10标间(二星级)
150
南门景区宾馆
20标间(一星级)
260
20标间(一星级)
280
南门景区饭店
属远景规划
大坝景区宾馆
属远景规划
洪道景区度假村
属远景规划
毛家山景区度假村
属远景规划
下陶度假村
属远景规划
石壁底景区宾馆
属远景规划
小叶景区宾馆
属远景规划
高桥景区度假村
属远景规划
野
营
半岛景区度假村
50床位
40
40
张源溪景区
属远景规划
天
然
泳
区
半岛景区月亮湾泳区
泳区与沙滩
20
大叶景区泳区
泳区与沙滩
20
白莲湖景区泳区
泳区与沙滩
20
垂钓与水寨区
半岛景区
8
白莲湖伏龙岛
88
郑家坑景区一处
码头
8个
40
8个
40
6个
30
划水设施
白莲湖景区
40
漂流、泛舟设施
白莲湖半岛景区泛舟
10
504
九曲溪、枫叶湾漂流
潜水、滑翔热气球
鹰岗景区潜水、滑翔、热气球、漏底景区滑翔热气球
水下世界
鹰岗景区水下世界
80
水上飞机
小叶水上飞机(2个)
80
大坝景区直升飞机
船(包括污物装载船)
5只
50
5只
50
5只
50
陆地游憩场所
廊、亭、台、楼、水榭、(浮)桥
6处
60
15处
150
15处
150
404
远景规划22处
游步道
4.6km
19
6.07km
25
大坝-白莲湖
550km
7.7
大坝-洪道
300m
42
大坝(永驻观)-半岛
580km
8.2
少华寺-洪道
2200m
30
洞口-石壁底
1200m
16.8
石头山-漏底
7000m
98
公路-下陶湖滨
400m
5.6
停车场
大坝(1)大叶(1)
半岛(1)
3处
45
5处
75
4处
60
规划阶段投入总计(万元)
589.9
1061.6
1144.8
2796.3
五、市场分析
市场定位
三清湖风景旅游区处于国家级著名风景名胜区三清山的游路上,其中前往三清山20多公里的公路穿过区内的南、西、北三个三清湖旅游(景)区,三清湖旅游区正好可抓住前往三清山的过往游客这个客源目标,走与三清山捆绑式的发展路子,将沿三清山游路上的景区建成与三清山景点类型互补的景点和中途替代地.因此,前往三清山的过往游客就成为三清湖的主体目标市场,另一目标市场是以会务、休闲、观光为主体的当地居民市场.
2、客源预测(列表如下)
三清湖风景区旅游区游客增长预测(人次)
类型
预测基准年2000年
2005年
2010年
2020年
2005-2020
会议、观光等游客
增长率(%)
4
5
7
8
游客人数
2000
2413
3071
5978
60970
赴三清山过路游客
三清山游客增长率(%)
13
13
113
13
占三清山游客比
文档评论（0）