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买卖合同内销商品房买卖合同6篇

篇1

买卖合同内销商品房买卖合同

买卖合同是指双方当事人为了转让买卖商品，以买卖为目的订定的合同。买卖合同内销商品房买卖合同是指双方当事人在买卖合同基础上，通过书面形式，就内销商品房的买卖事宜订立的合同。内销商品房是指在国内市场上销售的、用于居住的房屋。购买商品房是大家在日常生活中不可避免的一件事情，因此买卖合同内销商品房买卖合同的规定对居民的购房行为具有重要意义。下面我们就来了解一下买卖合同内销商品房买卖合同的相关内容。

一、合同的主体

买卖合同内销商品房买卖合同的主体是出卖人和买受人。出卖人是指将内销商品房让与买受人的自然人、法人或其他组织；买受人是指将内销商品房从出卖人处取得的自然人、法人或其他组织。

二、合同的内容

1.商品房的标的

买卖合同内销商品房买卖合同的标的是内销商品房。内销商品房的标的应当具备下列条件：

（1）应当符合国家有关商品房质量标准和规定；

（2）应当有权转让，无禁止性规定；

（3）不得有任何纠纷和处置限制。

2.商品房的价款

买卖合同内销商品房买卖合同的价款应当由出卖人和买受人自行协商确定。双方当事人一般按揭付款，即买受人首付一部分定金，剩余部分贷款，按揭还款。也可以一次性付清。价款支付方式可以是现金、汇款、支票、银行汇款等方式。

3.商品房的过户手续

买卖合同内销商品房买卖合同的过户手续应当由双方当事人自行办理。过户手续包括：

（1）出卖人应当提供商品房产权证明、土地使用证明等相关房地产证明文件；

（2）买受人应当提供身份证明、购房合同等相关证明文件；

（3）双方当事人应当前往房地产交易中心或相关部门办理商品房过户手续。

4.商品房的交付

买卖合同内销商品房买卖合同的交付应当由双方当事人自行协商确定。一般在价款支付完毕后，出卖人将商品房的钥匙、产权证明等交付给买受人。商品房应当符合合同约定的标准，不得存在质量问题。

5.商品房的保证

买卖合同内销商品房买卖合同的保证应当由双方当事人自行协商确定。一般来说，出卖人应当保证商品房的产权无争议，不存在第三方权益，商品房有权出售。买受人应当在接受商品房后尽快装修入住，保持商品房的整洁和安全。

三、合同的效力

买卖合同内销商品房买卖合同自双方当事人双方都签字盖章后即具有法律效力。合同一经签订，双方当事人应当按照约定履行各自的义务。如果买受人不能按时支付价款，出卖人有权解除合同，追究其违约责任；如果出卖人不能按时交付商品房，买受人有权解除合同，要求出卖人赔偿损失。

四、合同的解决争议

买卖合同内销商品房买卖合同在履行过程中，如发生争议，双方当事人应当友好协商解决。如果无法协商解决，可以向有关仲裁机构或法院提起诉讼解决。在解决争议的过程中，应当尊重合同的约定，维护合同的效力。

通过以上内容的介绍，我们对买卖合同内销商品房买卖合同有了更深入的了解。在购买商品房时，双方当事人要认真阅读合同内容，不要盲目签订合同，以免发生纠纷。同时，双方当事人要保持良好的信用，按时履行合同的义务，维护自身的合法权益。希望本文能帮助大家更好地了解买卖合同内销商品房买卖合同，祝大家在购房过程中顺利、愉快！

篇2

买卖合同内销商品房买卖合同范本

甲方（卖方）：（甲方名称）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：电话：

乙方（买方）：（乙方名称）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：电话：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方当事人在平等、自愿、公平的基础上，就买卖甲方所有的位于（商品房地址）的商品房事项达成如下协议，并共同遵照履行：

一、商品房的描述：该商品房系甲方所有，坐落于（商品房地址），包括（商品房面积）平方米，户型为（户型描述），楼层为（楼层），不动产权证号为（不动产权证号）。

二、价格及结算方式：

1.乙方应向甲方支付商品房价格为人民币（￥）。

2.乙方应向甲方支付定金为人民币（￥）。

3.签订本合同即支付本合同约定的定金，定金支付以现金/电汇/支票等方式支付。

4.买卖双方在（时间）前应将该笔定金支付给甲方，逾期支付的，乙方应支付违约金人民币（￥）。

5.本合同最终交易的房屋价格以购房款项章程约定为准。

6.结算方式：（结算方式描述）。

三、产权移交和过户手续：

1.买卖甲方所有的商品房产权应由甲方完成商品房过户手续。

2.买卖甲方的商品房应由甲方完成商品房产权过户登记，买方到土地管理部门办理商品房过户手续，在此过程中甲乙双方各自承担因过户产生的税费和过户