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蛋糕店面出租转让合同模板

合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系电话]

代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系电话]

代表人：[乙方法定代表人姓名]

鉴于甲方为合法拥有坐落于[店铺地址]的蛋糕店面（以下简称“店面”）的出租方，乙方为愿意租赁该店面的承租方，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁店面

1.1甲方同意将店面的使用权及经营权在合同约定的期间内转让给乙方。

1.2乙方同意按照本合同的约定支付租金，并按期合法经营。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁月数]个月。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币[金额]元整。

3.2乙方应在每月[指定日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间店面的一切经营费用，包括但不限于水费、电费、税费、物业管理费等。

4.2甲方承担租赁期间与店面有关的一切非经营性费用。

第五条权利与义务

5.1甲方保证店面的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

5.3乙方不得擅自改变店面的结构及设施，如需要改动，应事先征得甲方的书面同意。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向店面所在地的人民法院提起诉讼。

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：[具体日期]

1.店面所有权证明文件

2.店面租赁权证明文件

3.乙方经营许可证等相关文件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系电话]

代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系电话]

代表人：[乙方法定代表人姓名]

丙方（第三方主体）：[丙方全称]

地址：[丙方地址]

联系方式：[丙方联系电话]

代表人：[丙方法定代表人姓名]

鉴于甲方为合法拥有坐落于[店铺地址]的蛋糕店面（以下简称“店面”）的出租方，乙方为愿意租赁该店面的承租方，丙方为提供额外保障及服务的第三方主体，为了更好地维护甲方的权益，三方经协商，达成如下协议：

第一条租赁店面及第三方主体保障

1.1甲方同意将店面的使用权及经营权在合同约定的期间内转让给乙方。

1.2丙方作为第三方主体，为甲方提供额外的保障和服务，包括但不限于对乙方的信用评估、经营指导以及风险管理等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁月数]个月。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币[金额]元整。

3.2乙方应在每月[指定日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条甲方权益保障

4.1丙方作为第三方主体，应确保乙方的信用状况良好，并对其经营活动进行监督。

4.2甲方有权根据丙方的评估报告，决定是否同意乙方租赁店面。

4.3甲方在租赁期间拥有店面所有权，并保留对店面进行合理管理的权利。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

5.2乙方不得擅自改变店面的结构及设施，如需要改动，应事先征得甲方的书面同意。

5.3乙方不得将店面转租给任何第三方，否则甲方有权立即终止合同。

第六条丙方的责任与义务

6.1丙方应确保乙方的信用状况良好，并对其经营活动进行监督。

6.2丙方应协助甲方处理与乙方之间的争议，并按照甲方的指示采取行动。

6.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保甲方的权益不受损害。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向店面所在地的人民法院提起诉